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经济适用房计入房价的企业管理费以( )成本因素为计算基础。
A、 征地和拆迁补偿费
B、 规费
C、 教育费附加
D、 建安工程费
E 住宅小区基础设施建设费
B、 规费
C、 教育费附加
D、 建安工程费
E 住宅小区基础设施建设费
参考答案
参考解析
解析：经济适用房计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费为计算基础。
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考题
下列关于成本计算制度的表述中不正确的有（ ）。A．作业基础成本计算制度下，同一个间接成本集合被同一个成本动因所驱动，具有同质性B．产量基础成本计算制度下，间接成本的分配基础是产品数量C．变动成本计算制度将变动成本计入产品成本D．作业基础成本计算制度下，间接成本的分配基础是成本动因
考题
根据工料单价法计价程序，若采取以直接费为计算基础的计价方法，利润的计算基础应该是（ ）。A．直接工程费B．直接工程费+措施费C．直接工程费+措施费+企业管理费D．直接工程费+措施费+企业管理费+规费
考题
经济适用房从出现开始被异化成低收入者的“穷人专利”，其每年竣工面积占当年新增房屋建设总量的比例小得可怜。经济适用房角色的错位，对于满足群众的住房需要、促进房地产市场的健康发展，都产生了极为不利的影响。显然，在当前无法把房价降到普通工薪阶层可以承受程度的情况下，要解决中低收入者的住房问题，唯一的办法就是把中低收入阶层也纳人住房保障范围，让他们享有购买经济适用房的资格。这段话主要支持了这样一个观点，即（ ）。A．经济适用房每年的竣工面积并不能满足受益对象的需要B．经济适用房的受益面需要扩大，以满足发展健康市场的需要C．经济适用房已经披上了“阶层色彩”，不利于社会的发展D．政府应该把房价调控到合理位置
考题
下列说法不正确的是（ ）。A．变动成本计算制度只将变动成本计入产品成本，而将固定制造成本计入期间费用B．标准成本计算制度计算出的是产品的标准成本，无法纳入财务会计的主要账簿体系C．产量基础成本计算制度的间接成本集合数量多，通常缺乏“同质性”D．作业基础成本计算制度的间接成本集合数量少，具有“同质性”
考题
以北京为例,下列关于经济适用房的交易方式叙述错误的是( )A．政府计划兴建,可售可租B．有当地户口才能购买当地经济适用房C．家庭年收入应在60000元以下D．未住满5年者,需以成本价出售给合乎经济适用房购买资格者
考题
下列选项中说法正确的是（ ）。A.利润以人工费.企业管理费之和为基数计算
B.规费是指按国家法律.法规规定计取的费用
C.现场管理费的计取费用未包括在企业管理费中
D.企业管理费的计算以相应部分的材料费为基数计算
E.企业管理费的计算以相应部分的机械费为基数计算
考题
企业管理费一般采用取费基数乘以费率的方法计算，下列选项中取费基数表述正确的是（ ）。
A.以材料费为计算基础
B.以材料费和机械费合计为计算基础
C.以人工费、材料费和机械费的合计为计算基础
D.以机械费为计算基础
考题
下列关于当前经济适用住房政策，表述错误的是( )。A、 新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定
B、 经济适用住房建设用地使用权须采取出让方式取得
C、 经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、企业管理费、贷款利息和税金等七项因素
D、 计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)等四项成本因素为基础计算
考题
工料单价法的计算程序分为()三种。A:以直接费为计算基础；以人工费为计算基础；以机械费为计算基础
B:以间接费为计算基础；以机械费为计算基础；以人工费为计算基础
C:以直接费为计算基础；以措施费为计算基础；以人工费为计算基础
D:以直接费为计算基础；以人工费和机械费为计算基础；以人工费为计算基础
考题
在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括()。A:房租是否会每年调整
B:宏观经济的变化
C:利率的高低
D:房价涨升潜力
考题
房价居高不下一直是近几年来我国经济发展的诟病之一。即使是在全球金融危机的情况下，我国房价也仅仅是在危机头半年稍稍做了做降价的样子，之后便又迅速恢复到危机前的水平。造成当前房价居高不下的原因很多，其中土地成本高，建材价格上涨，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，经济适用房供应量不足，市场需求量大等都助长了房价的攀升之风。结合上述材料，从经济生活角度分析如何改变当前商品房价格居高不下的状况？
考题
单选题以五年为期净现值法计算，下列何者购屋较租屋划算？折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本。（）A
年房租10万，购屋房价500万B
年房租10万，购屋房价400万C
年房租10万，购屋房价300万D
年房租15万，购屋房价600万
考题
问答题经济适用房价格构成是什么？
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