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单选题
在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。
A
房屋赠与
B
房屋析产
C
房屋继承
D
房屋焚毁
参考答案
参考解析
解析：
房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
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考题
根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()
A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。
考题
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A、房屋租赁合同为诺成合同
B、房屋租赁合同为双务合同
C、房屋租赁合同应当采取书面形式
D、房屋租赁合同为单务合同
E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
考题
下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
考题
单选题下列关于"买卖不破租赁"的解释不正确的是（）。A
私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。B
私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效。C
私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。D
私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
考题
单选题下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )A
房屋租赁合同登记为生效要件B
房屋租赁合同登记为对抗要件C
房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件D
若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力
考题
单选题商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。A
失去效力B
相对无效C
绝对无效D
继续有效
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