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房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( √ )
参考答案
参考解析
解析：商品房屋租赁期间内，因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁；注：抵押继续有效，经出租人同意转租继续有效，改变房屋用途无效
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考题
下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
考题
房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。A、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止B、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同D、共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权E、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行
考题
下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
考题
多选题《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。A承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同B房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效C租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权D出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米E出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
考题
单选题下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是（ ）。A
私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明B
共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权C
租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行D
承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
考题
单选题在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。A
履行新增租赁合同的规定B
继续履行原租赁合同的规定C
履行重新订立的租赁合同的规定D
履行政府规定租赁合同的规定
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