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多选题
以下哪些单位土地房产不可用于抵押（）
A
幼儿园
B
学校
C
医院
D
部队
参考答案
参考解析
解析：
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考题
根据相关法律规定，以下房产和土地不得用于抵押：（）。A、已经批准用于某大学的操场建设的300亩土地B、卫生院的住院大楼及所占土地C、幼儿园的教学楼、宿舍D、李某将正在读初中的儿子的一套住房用于企业抵押贷款E、张某想用其购买的两套安置房抵押贷款F、边远山区和外省的房地产
考题
对采取房产“单证抵押”方式办理的个人信贷业务，应充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率，同时在借款合同中约定（）。A、单证房产不影响交易、过户B、土地使用权范围内的房产不得抵押给他人C、房屋占用范围内的土地使用权不得抵押给他人D、单独土地证不影响交易、过户
考题
在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。A、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记B、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记C、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记D、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记
考题
单选题A公司将一幅土地抵押给银行后，在还清银行贷款前又在该地上修建了房产，下列说法正确的是（）。A
银行对土地和房产均享有抵押权B
银行对房产享有有限抵押权，只有在抵押人为债务人情况下才能就房产优先受偿C
银行对房产不享有抵押权，所以不能处分该房产D
银行对房产不享有抵押权，但可以处分该房产，但不能就房产变现部分优先受偿
考题
单选题以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。A
房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式B
当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式C
当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式D
采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整
考题
单选题在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。A
对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记B
对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记C
对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记D
对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记
考题
单选题对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。A
以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断B
以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断C
以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定D
以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定
考题
多选题下列财产哪些可以用于抵押：（）。A抵押人所有的房屋和其他地上定着物B土地所有权C抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产D夫妻共同拥有的房产
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