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判断题
抵押人不可以只抵押土地，不抵押房产。
A
对
B
错
参考答案
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解析：
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考题
为避免不必要的麻烦，银行在办理房地产抵押贷款时，以下做法不正确的是（）A、认真审查抵押房产的状况B、按规定同时办理房产抵押登记和土地使用权抵押登记C、对企业有大片空地的厂房抵押，必须要求其同时办理土地使用权抵押登记D、对于此前已办理的只抵押登记房屋未抵押登记国有土地使用权的情况，只能采取定期跟踪的方式予以补救
考题
以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同D、抵押必须办理登记
考题
以下关于房地产抵押应注意的事项正确的有（）。A、房屋建筑物抵押时必须办理房产抵押登记和房产所附土地抵押登记B、房产、土地属共同所有的，所有共用人均须在抵押反担保合同及相关法律文书上签字并配合办理抵押登记手续C、个人居住用房抵押，应要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成员另有生活居所的证明及声明D、按揭剩余期限不长或剩余按揭款项不多的按揭房，应办理二次顺位抵押登记E、已经抵押的房产、土地如具有剩余价值的，应与被担保人协商办理剩余价值顺位抵押
考题
在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。A、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记B、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记C、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记D、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记
考题
单选题A公司将一幅土地抵押给银行后，在还清银行贷款前又在该地上修建了房产，下列说法正确的是（）。A
银行对土地和房产均享有抵押权B
银行对房产享有有限抵押权，只有在抵押人为债务人情况下才能就房产优先受偿C
银行对房产不享有抵押权，所以不能处分该房产D
银行对房产不享有抵押权，但可以处分该房产，但不能就房产变现部分优先受偿
考题
单选题在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。A
对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记B
对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记C
对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记D
对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记
考题
单选题对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。A
以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断B
以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断C
以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定D
以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定
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