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单选题
对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准收益率一般为投资者所要求的()。
A
最高投资收益率
B
平均投资收益率
C
最低投资报酬率
D
平均成本利润率第六章经济评价指标与方法
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于投资项目财务基准收益的表述中，正确的是( )。A.财务基准收益率可用于计算财务净现值B.财务基准收益率可用于判断财务内部收益率是否满足要求C.财务基准收益率与所采用的价格体系无关D.财务基准收益率的确定只考虑资金成本E.财务基准收益率不能由评价者自行设定
考题
关于动态投资回收期的叙述正确的是（ ）。A．一般用于评价开发完结后用来出租经营B．一般用于评价自营的房地产开发项目C．该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求D．可用来评价置业投资项目E．反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
考题
基准参数的选取应注意（ ）。A.判别基准的确定要与指标的内涵相对应 B.判别基准的确定要与所采用价格体系相协调 C.项目财务内部收益率的判别基准只能由公司统一发布执行 D.对于资本金内部收益率来说，其判别基准应为最低可接受收益率 E.投资各方内部收益率的判别基准为投资各方对投资收益水平的最低期望值
考题
下列有关财务基准收益率的说法不正确的是（ ）。A．政府投资项目的财务评价必须采用国家行政主管部门发布的行业财务基准收益率B．在非市场定价行业的行业基准收益率是对政府投资收益要求的下限C．项目最低可接受财务收益率由投资者自行确定D．财务基准收益率的测定可采用资本资产定价模型法
考题
共用题干
在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是()。A:当FNPV＞0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行B:当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行C:当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行D:当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
考题
下列选项中关于财务基准收益率的描述不正确的是（ ）。A：财务基准收益率是衡量项目财务内部收益率的基准值
B：财务基准收益率是项目财务可行性的主要判据
C：财务基准收益率是方案比选的主要判据
D：财务基准收益率是投资者在相应项目上最高可接受的财务收益率
考题
下列关于项目评价的说法，正确的是（ ）。A.财务内部收益率为23．95％，项目基准收益率为25．35％，则项目可以接受
B.投资回收期为3．5年，基准投资回收期为3．9年，则该项目能在规定的时间内收回投资
C.A项目的净现值率为2．38，B项目的净现值率为2．67，则应该选择A项目进行投资
D.财务净现值为-3．55，则项目的获利能力超过基准收益率
考题
下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（ ）。 A:财务净现值≥0
B:财务净现值C:内部收益率≥基准收益率
D:投资回收期≤基准回收期
E:投资回收期>基准回收期
考题
下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（ ）。
A.财务净现值≥0
B.财务净现值C.内部收益率≥基准收益率
D.投资回收期≤基准回收期
E.投资回收期>基准回收期
考题
下列选项中关于财务基准收益率的描述不正确的是（ ）。A.财务基准收益率是衡量项目财务内部收益率的基准值
B.财务基准收益率是项目财务可行性的主要判据
C.财务基准收益率是方案比选的主要判据
D.财务基准收益率是投资者在相应项目上最高可接受的财务收益率
考题
下列关于基准收益率的表述中正确的是（ ）。A、基准收益率是以动态的观点所确定的投资资金应当获得的平均赢利率水平B、基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和C、基准收益率是以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的效益水平D、评价风险小、赢利大的项目时，应适当提高基准收益率
考题
某投资项目一次性投资200万元，当年投产并收益，评价该项目的财务盈利能力时，计算财务净现值选取的基准收益率为ic，若财务内部收益率小于ic，则有：（）A、ic低于贷款利率B、内部收益率低于贷款利率C、净现值大于零D、净现值小于零
考题
下列判别标准中，只能由各投资者自行确定的是（）。A、项目投资回收期的基准投资回收期B、项目投资财务内部收益率的基准参数C、项目资本金财务内部收益率的判别基准D、投资各方财务内部收益率的判别基准
考题
项目投资财务内部收益率的判别基准可以是（）。A、行业或专业（总）公司统一发布执行的财务基准收益率B、评价者自行设定C、权益投资收益率D、以项目加权平均资金成本为基础确定的财务基准收益率E、银行贷款利率
考题
单选题下列判别标准中，只能由各投资者自行确定的是（）。A
项目投资回收期的基准投资回收期B
项目投资财务内部收益率的基准参数C
项目资本金财务内部收益率的判别基准D
投资各方财务内部收益率的判别基准
考题
单选题在进行项目财务评价时，（）参数是财务内部收益率指标的基准判据。A
社会折现率B
行业平均投资利税率C
行业平均投资利润率D
行业基准收益率
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