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共用题干
在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。
在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是()。
A:当FNPV＞0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行
B:当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行
C:当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
D:当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
A:当FNPV＞0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行
B:当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行
C:当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
D:当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
参考答案
参考解析
解析：资本金利润率是指项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例。资本金利润率=800/5000*100%=16%。
房地产投资的特点有：投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。
项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为资本金利润率。
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，其评价准则如下：当FN-PV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行。当FNPV=0时，说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平.方案基本可行或有待改进。当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行。
现金流出(Cashout，CO)；现金流入(Cashin，CI)；净现金流量(CI-CO)。
房地产投资的特点有：投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。
项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为资本金利润率。
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，其评价准则如下：当FN-PV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行。当FNPV=0时，说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平.方案基本可行或有待改进。当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行。
现金流出(Cashout，CO)；现金流入(Cashin，CI)；净现金流量(CI-CO)。
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考题
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是（ ）。A．当FNPV0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行B．当FNPV0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行C．当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行D．当FNPV＜0时，说明该方案木能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
考题
某常规技术方案当折现率为10%时,财务净现值为-360万元；当折现率为8%时，财务净现值为30万元,则关于该方案经济效果评价的说法,正确的有（）。2018真题A、内部收益率在8%～9%之间
B、当行业基准收益率为8%时,方案可行
C、当行业基准收益率为9%时,方案不可行
D、当折现率为9%时,财务净现值一定大于0
E、当行业基准收益率为10%时,内部收益率小于行业基准收益率
考题
在技术方案经济效果评价中，当FNPV>0时，下列说法正确的是（）。A、此方案可以满足基准收益率
B、此方案可得到超额收益
C、此方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和
D、此方案可满足基准收益率但不能得到超额收入
E、此方案可得到超额收入但不能满足基准收益率
考题
某常规技术方案当折现率为10%时,财务净现值为-360万元；当折现率为8%时，财务净现值为30万元,则关于该方案经济效果评价的说法,正确的有（）。A、内部收益率在8%～9%之间
B、当行业基准收益率为8%时,方案可行
C、当行业基准收益率为9%时,方案不可行
D、当折现率为9%时,财务净现值一定大于0
E、当行业基准收益率为10%时,内部收益率小于行业基准收益率
考题
当（ ）时，说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，即方案收益的现值不能抵偿支出的现值，该方案财务上不可行。
A. FNPV＞0
B. FNPV＜0
C. FNPV＞1
D. FNPV＜1
考题
某投资方案，基准收益率为12%，若该方案的财务内部收益率为13%，则该方案可能的表现包括（ ）。A、财务净现值大于零
B、财务净现值小于零
C、该方案可行
D、该方案不可行
E、无法判定是否可行
考题
共用题干
在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是()。A:当FNPV>O时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行B:当FNPV>O时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行C:当FNPV=O时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行D:当FNPV
考题
共用题干
在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。净现金流的简称是()。A:COB:CIC:CO—CID:CI—CO
考题
共用题干
在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。该投资项目的资本金利润率为()。A:32%B:16%C:8%D:24%
考题
多选题某常规技术方案当折现率为10%时，财务净现值为-360万元：当折现率为8%时，财务净现值为30万元，则关于该方案经济效果评价的说法，正确的有（）。A内部收益率在8%～9%之间B当行业基准收益率为8%时，方案可行C当行业基准收益率为9%时，方案不可行D当折现率为9%时，财务净现值一定大于0E当行业基准收益率为10%时，内部收益率小于行业基准收益率
考题
多选题在技术方案经济效果评价中，当FNPV＞0时，下列说法正确的有( )A此方案可满足基准收益率要求的盈利水平B此方案可得到超额收益C此方案现金流人的现值和大于现金流出的现值和D此方案可满足基准收益率但不能得到超额收入E此方案可得到超额收入但不能满足基准收益率
考题
多选题在技术方案经济效果评价中，当FNPV0时，下列说法正确的是（）。A此方案可满足基准收益率B此方案可得到超额收益C此方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和D此方案可满足基准收益率但不能得到超额收入E此方案可得到超额收入但不能满足基准收益率
考题
多选题在技术方案经济效果评价中，当FNPV0时，下列说法正确的有()。A此方案可满足基准收益率B此方案可得到超额收益C此方案现金流人的现值和大于现金流出的现值和D此方案可满足基准收益率但不能得到超额收入E此方案可得到超额收入但不能满足基准收益率
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