单选题

甲欲购买乙的房屋，并先交1万元给乙，乙出具的收条上仅写明“收到甲订金1万元”。甲为购房款做了相应的准备工作。三天后，甲了解到乙故意隐瞒了该房屋属于违章建筑，无法办理房产证的情况，故拒绝签订合同。为此引起纠纷，下列表述正确的是（　　）。[2009年真题]

A 甲有权要求乙返还2万元并赔偿在此过程中受到的损失

B 甲有权要求乙返还1万元并赔偿在此过程中受到的损失

C 甲只能要求乙双倍返还订金

D 甲有权要求乙承担违约责任

解析：
《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”在本题中，乙出具的收条上写的是“订金”而非“定金”，并且没有约定定金性质，故不得适用违约方应丧失或者双倍返还定金的定金罚则。由于甲拒绝与乙签订买卖合同，合同并未成立，故乙不存在违约问题，甲无权要求乙承担违约责任。另外，《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：①假借订立合同，恶意进行磋商；②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；③有其他违背诚实信用原则的行为。”在本题中，由于乙的欺诈行为导致甲未能订立合同，甲有权要求乙赔偿因此给自己造成的损失。另外，由于甲拒绝与乙订立买卖合同，导致乙收到的1万元订金也失去法律根据，乙自应将其返还给甲。