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多选题
对物的管理中的基地包括（）。
A

立体重叠上去的专有部分下的基地

B

共用部分的基地

C

建筑物至市政道路的基地

D

其它基地

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
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考题 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A、市场法B、收益还原法C、成本法D、基准地价系数修正法
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考题 宅基地使用权属于民事权利的范畴。宅基地使用权人的权利主要体现在（）。A、为建造住宅而对依法取得的宅基地享有长期占有权B、按照批准的用途使用宅基地C、有权在宅基地空闲处建造其他建筑物和设施，从事种植并收取其利益D、依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权E、因国家或集体的规划致宅基地变更而使宅基地使用人遭受损失的，宅基地使用人有权获得赔偿
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