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多选题
下列各项中，与计算税前现金流有关的是（　）。
A

所得税

B

完工期限

C

大修基金

D

净经营收入

E

抵押贷款还本付息

参考答案

参考解析
解析： 税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。参见教材P365。 【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】
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考题 下列有关现金流量计算公式中正确的有( )。A．运营期自由现金流量=该年息税前利润×(1-所得税税率)+该年折旧+该年摊销+该年回收额-该年维持运营投资B．运营期自由现金流量=该年息税前利润×(1-所得税税率)+该年折旧+该年摊销+该年回收额+该年维持运营投资C．经营净现金流量=该年息税前利润×(1-所得税税率)+该年折旧+该年摊销D．经营净现金流量=该年息税前利润×(1-所得税税率)+该年折旧+该年摊销+该年回收额
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考题 预计资产未来现金流量时，下列各项中，应当包括在内的是( )。A．筹资活动产生的现金流量B．与所得税收付有关的现金流量C．资产持续使用过程中产生的现金流量D．尚未承诺的与资产改良有关的现金流量
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考题 项目现金流量是指在项目计算期内发生的与项目直接有关的各项现金流入和流出的总称() 此题为判断题(对，错)。
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考题 下列各项中，属于固定资产减值测试时预计其未来现金流量不应考虑的因素有（ ）。A．与所得税收付有关的现金流量B．筹资活动产生的现金流入或者流出C．与预计固定资产改良有关的未来现金流量D．与尚未作出承诺的重组事项有关的预计未来现金流量
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考题 在计算个人所得税时，下列各项中不符合个人独资企业和合伙企业有关规定的是( )。A．企业计提的各种准备金不得扣除B．投资者的工资不得在税前扣除C．企业发生的与生产经营有关的业务招待费，在其收入总额的5%以内据实扣除D．各种赞助支出不允许税前扣除
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考题 在计算个人所得税时，下列各项中不符合个体工商户有关规定的是( )。A．计提的各种准备金不得扣除B．业主的工资不得在税前扣除C．缴纳的个体劳动者协会会费不得税前扣除D．各种赞助支出不允许税前扣除
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考题 在长期投资决策中，现金流量是指投资项目在其计算期内因资本循环而可能或应该发生的各项现金流入量与现金流出量的统称。()
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考题 下列各项中,可直接作为差额投资内含报酬率计算依据的是()。 A.差额净现金流量B.净现金流量C.现金流入量D.现金流出量
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考题 项目资本金现金流量表与全部投资现金流量表一样，不仅计算所得税前净现金流量，也计算所得税后净现金流量。( )
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考题 下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（ ）A．税前现金流=有效毛收入-经营费用B．税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息C．税后现金流=税前现金流-所得税D．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
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考题 下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有()。A:是业主的税前收入或投资回报B:从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流C:当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值D:从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流E:如果物业设有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益
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考题 动因类指标是反映企业价值关键驱动因素的指标，下列各项中属于动因类指标的是（　　）。 A.投资报酬率 B.息税前利润 C.客户满意度 D.自由现金流量
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考题 房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算()净现金流量。A:税后 B:税前 C:税前、税后均可 D:以上都不对
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考题 下列各项中，与计算税前现金流有关的有（　）。A、所得税 B、完工期限 C、大修基金 D、净经营收入 E、抵押贷款还本付息
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考题 下列现金流计算的表达式中，错误的是（　）。A、从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息后，就得到了税前现金流 B、税前现金流扣除所得税，就得到了税后现金流 C、当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为正值 D、当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为负值
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考题 下列各项中，与计算税前现金流有关的有（　）。A.所得税 B.完工期限 C.大修基金 D.净经营收入 E.抵押贷款还本付息
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考题 对资产进行减值测试时，下列各项中属于预计资产未来现金流量的是（ ）。A.与所得税收付有关的现金流量 B.筹资活动产生的现金流入或者流出 C.与预计固定资产改良有关的未来现金流量 D.与已经作出承诺的重组事项有关的预计未来现金流量
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考题 下列各项中，属于预计资产未来现金流量所包括的内容是()。A:筹资活动产生的现金流量 B:与所得税收付有关的现金流量 C:资产持续使用过程中产生的现金流量 D:尚未承诺的与资产改良有关的现金流量
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考题 下列各项中，属于固定资产减值测试预计其未来现金流量时，不应考虑的因素有（ ）。 A.对内部转移价格进行调整 B.筹资活动产生的现金流入或者流出 C.与预计固定资产改良有关的未来现金流量 D.与尚未作出承诺的重组事项有关的预计未来现金流量
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考题 下列各项中，属于固定资产减值测试时预计其未来现金流量不应考虑的因素有（　　）A.通货膨胀因素 B.筹资活动产生的现金流入或者流出 C.与尚未作出承诺的重组事项有关的预计未来现金流量 D.与已作出承诺的重组事项有关的预计未来现金流量
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考题 下列各项中，比率最大的是()。A.边际贡献与息税前利润之比 B.净利润与息税前利润之比 C.每股收益变化率与息税前利润变化率之比 D.每股收益变化率与销售额变化率之比
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考题 在计算个人所得税时，下列各项中不符合个人独资企业和合伙企业有关规定的是()。 A.企业计提的各种准备金不得税前扣除 B.投资者的工资不得在税前扣除 C.企业发生的与生产经营有关的业务招待费，在其当年销售(营业)收人的5%o以内据实扣除 D.企业实际发生的合理的工资薪金支出，允许据实税前扣除
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考题 下列各项中，与计算税前现金流有关的是（　）。A、所得税B、完工期限C、大修基金D、净经营收入E、抵押贷款还本付息
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考题 多选题下列各项中，属于固定资产减值测试时预计其未来现金流量不应考虑的因素有（）。A与所得税收付有关的现金流量B筹资活动产生的现金流入或者流出C尚未作出承诺的重组事项有关的预计未来现金流量D与已作出承诺的重组事项有关的预计未来现金流量
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考题 单选题房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算()净现金流量。A 税后B 税前C 税前、税后均可D 以上都不对
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考题 单选题在考察整个项目的息税前现金流量时，下列各项不属于现金流量的是（　　）。A 营业收入B 回收流动资金C 维持运营投资D 借款利息支付
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考题 多选题下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有（　　）。A是业主的税前收入或投资回报B从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流C当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值D从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流E如果物业没有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益
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