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多选题
根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的项目应具备（）。
A
项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》
B
项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发
C
小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上
D
项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠
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考题
根据本行房地产开发贷款管理办法规定，向我行申请房地产开发贷款的项目应具备()。A.项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;B.项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发;C.小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上。D.项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠。
考题
申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
B:有企业法人营业执照
C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业
D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足
E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间
考题
申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备()条件。A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
B:有企业法人营业执照
C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业
D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足
E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间
考题
在严格房地产开发贷款管理规定中，对项目资本金(所有者权益)比例达不到（ ）或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。A.40％
B.30％
C.35％
D.45％
考题
按照中国光大银行住房开发封闭贷款有关规定，贷款项目总投资中，各项建设资金来源落实，其中项目资本金不得少于项目总投资的（）（项目资本金指所有者权益部分），并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。股东借款、预售收入及其他银行借款可以作为分析项目资金缺口的依据，但不得计入项目资本金。
考题
下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。A、向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品B、按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款C、住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理D、商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理
考题
兴业银行《兴业银行房地产开发贷款管理办法（2009年8月修订）》中规定禁止向以下项目发放房地产开发贷款（）A、异地住房开发贷款项目B、土地出让款未全部缴清拆迁未完成的项目C、建设资金存在缺口且没有落实资金来源的项目
考题
商品房开发贷款准入条件包括（）。A、符合《中国农业银行房地产行业信贷政策》和商品房开发贷款支持类客户标准B、取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》C、取得《商品房预售许可证》D、项目资本金比例符合农业银行规定要求
考题
信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。A、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。B、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。C、申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。D、申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。E、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。
考题
A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。A、不得向开发商发放流动资金贷款B、不得以信托资金发放土地储备贷款C、发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求D、严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款
考题
根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的项目应具备（）。A、项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》B、项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发C、小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上D、项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠
考题
单选题房地产开发贷款外部合规审查要点不包括、（）A
项目取得国有土地使用证B
项目取得建设用地规划许可证C
项目取得建设工程规划许可证D
项目取得建设工程施工许可证E
项目取得房屋所有权证
考题
单选题商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放（）。A
商业用房贷款B
土地储备贷款C
房地产开发贷款D
任何形式的贷款
考题
多选题根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备（）。A国有土地规划许可证B国有土地使用证C建设用地规划许可证D建设工程规划许可证E建设工程施工许可证
考题
多选题商品房开发贷款准入条件包括（）。A符合《中国农业银行房地产行业信贷政策》和商品房开发贷款支持类客户标准B取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》C取得《商品房预售许可证》D项目资本金比例符合农业银行规定要求
考题
多选题下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。A向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品B按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款C住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理D商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理
考题
多选题根据《经济适用住房开发贷款管理办法》的规定，下列属于经济适用房开发贷款条件的有 ( )A借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较高B借款人实收资本不低于人民币1000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力C借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》D建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的20%，并在贷款使用前已投入项目建设E提供贷款人认可的有效担保
考题
多选题信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。A不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。B不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。C申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。D申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。E严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。
考题
多选题A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。A不得向开发商发放流动资金贷款B不得以信托资金发放土地储备贷款C发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求D严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款
考题
多选题兴业银行《兴业银行房地产开发贷款管理办法（2009年8月修订）》中规定禁止向以下项目发放房地产开发贷款（）A异地住房开发贷款项目B土地出让款未全部缴清拆迁未完成的项目C建设资金存在缺口且没有落实资金来源的项目
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