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多选题
目前住宅结构形式大致分为（）。
A
居室结构
B
全装配式结构
C
大模结构
D
装配整体式结构
E
环绕体式结构
参考答案
参考解析
解析：
住宅构形式大致分为三大类：①全装配式结构，包括砌块建筑、大板建筑、预制框架轻板建筑和盒子结构建筑等；②大模结构，包括大模板、滑模、隧道模和升板等建筑结构；③装配整体式结构，包括内浇外砌、内浇外挂和"一模三板"等建筑结构。
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考题
单选题有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。A
土地稀缺性导致房地产保值增值B
土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值C
房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D
无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性
考题
多选题早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动，早期介入的作用在于（ ）。A优化设计，提高工程质量B有利于了解物业情况C有助于提高建设单位的开发效益D有助于保护建设单位的合法权益E为前期物业管理做充分准备
考题
多选题下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。A房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金B房地产价格受区位的影响很大C房地产价格不是客观存在的D房地产价格实质上是房地产权益的价格E房地产价格始终是上涨的
考题
多选题下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（ ）。A前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容D前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
考题
单选题李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。
根据上述资料，回答下列问题：
转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（ ）。A
应纳税所得额=财产转让收入x50%B
应纳税所得额=财产转让收入-财产原值C
应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用D
应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金
考题
多选题投资决策分析的思路一般是（）。A在一定地区范围内寻找最有利的投资机会B搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解C项目可行性研究D从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市E考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的项目和地块
考题
单选题王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
根据上述资料，回答下列问题：
房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为（ ）万元。A
10B
50C
90D
100
考题
单选题某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要，该人首付的房款为（ ）万元。A
20B
24C
25D
30
考题
单选题下列土地登记中不属于变更登记的是（ ）。A
因土地权利人发生改变而进行的登记B
因土地权利人姓名或者名称、地址发生变更而进行的登记C
因土地用途等内容发生变更而进行的登记D
因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记
考题
单选题住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用;②提取住房公积金贷款风险准备金;③为城市廉租住房建设补充资金，除国家另有规定外，其分配顺序是（ ）。A
①②③B
②①③C
③①②D
②③①
考题
单选题关于卖价、买价、成交价三者的关系，说法正确的是（ ）。A
卖价是站在买者的角度B
买价是站在卖者的角度C
买价指买者购买房地产时所愿意支付的最高价格D
卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格
考题
多选题关于承接查验，下列说法正确的是（）。A新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验E新建物业的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录
考题
单选题下列表述不正确的是（）A
生产经营单位作出涉及安全生产的经营决策，应当听取安全生产管理人员的意见。B
生产经营单位制定或者修改有关安全生产的规章制度，应当听取工会的意见。C
有关生产经营单位应当按照规定提取和使用安全生产费用，专门用于职工安全生产培训。D
生产经营单位应当建立安全生产教育和培训档案，如实记录安全生产教育和培训的时间、内容、参加人员以及考核结果等情况。
考题
单选题某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。
居住建筑面积密度与建筑容积率（）A
是完全不同的概念，无法比较B
互为倒数C
互为相反数D
内涵一致
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