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多选题
下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。
A
土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
B
轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列
C
查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效
D
查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效
E
对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记
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考题
办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意（ ）。A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
B.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
C.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记
D.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记
考题
下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（ ）。A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理
C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封
D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封
E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位
考题
关于土地查封登记的说法中，错误的是()。A:土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
B:轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列
C:查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封
D:查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动转为查封
E:查封法院对查封的土地使用权部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动失效
考题
以下关于查封登记的效力，说法正确的是（）A、不动产被依法查封的，权利人不得对该不动产进行交易B、两个以上人民法院查封同一不动产的，查封登记的顺序以查封裁定书及协助执行通知书的送达时间先后确认C、查封期限届满，人民法院未办理解封手续的，该查封登记继续有效D、首封法院查封期限届满，未办理续封手续的，则轮候查封法院前进为首封E、查封登记期间，不动产权利人因处分不动产而进行登记的行为无效
考题
根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。A、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续B、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续C、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续D、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续
考题
下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。A、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记B、轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列C、查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记
考题
办理查封登记时，国土资源行政主管部门需要注意（）。A、协助人民法院执行土地使用权时，对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查B、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记C、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。
考题
对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，（）的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。A、登记在后B、从未登记C、登记居中D、登记在先
考题
多选题以下关于查封登记的效力，说法正确的是（）A不动产被依法查封的，权利人不得对该不动产进行交易B两个以上人民法院查封同一不动产的，查封登记的顺序以查封裁定书及协助执行通知书的送达时间先后确认C查封期限届满，人民法院未办理解封手续的，该查封登记继续有效D首封法院查封期限届满，未办理续封手续的，则轮候查封法院前进为首封E查封登记期间，不动产权利人因处分不动产而进行登记的行为无效
考题
多选题办理查封登记时，国土资源行政主管部门需要注意（）。A协助人民法院执行土地使用权时，对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查B土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记C两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续D查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记E对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。
考题
单选题下列关于查封登记的说法错误的是( )A
《物权法》和《房屋登记办法》均有关于查封登记的规定B
查封登记是一种不依当事人申请的对权利的限制登记C
查封登记是登记机构对人民法院的协助执行措施D
国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查
考题
多选题下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（ ）。A登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续B登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理C被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封D被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封E人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书申明确查封房屋的具体部位
考题
单选题对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，（）的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。A
登记在后B
从未登记C
登记居中D
登记在先
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