网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
多选题
建筑物的损耗可分为（）。
A

可修复的损耗

B

不可修复的损耗

C

可估算损耗

D

不可估算损耗

E

不可计算损耗

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
更多 “多选题建筑物的损耗可分为（）。A可修复的损耗B不可修复的损耗C可估算损耗D不可估算损耗E不可计算损耗” 相关考题
考题 单选题认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。A 小于B 大于C 等于D 其他
查看答案
考题 单选题某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1.5万元，价格每年上涨5%，报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为（）万元。A 318. 68B 457. 68C 789. 68D 1146. 81
查看答案
考题 多选题投资开发后的房地产经营方式有（）。A抵押B自用C营业D出租E出售
查看答案
考题 多选题求取建筑物折旧的方法主要有(　　)。A年限法B市场提取法C分部分项法D分解法E指数调整法
查看答案
考题 判断题城市经济发展和人口增加带来的房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于自然增值。（ ）A 对B 错
查看答案
考题 单选题某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3. 5%，6%，投资利润率为20%。该房地产的重置价值为( )万元。(2014年试题)A 5890B 5976C 6053D 6135
查看答案
考题 判断题在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。 ( )A 对B 错
查看答案
考题 多选题政府对房地产的限制一般是通过( )特权来实现的。A罚款权B管制权C征税权D征收权E充公权
查看答案
考题 单选题实际估价中，评价某建筑物的完损状况时，不需要考虑的实物因素是( )。(2014年试题)A 建筑规模B 建筑物年龄C 维修养护情况D 工程质量
查看答案
考题 判断题对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题在住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感，房地产价格会（）。A 提高B 降低C 很难说D 没有影响
查看答案
考题 多选题通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。A各部分分摊的建筑面积B各部分分摊的土地份额C各部分分摊的土地面积D各部分分摊的地价数额E各部分分摊的楼面地价额
查看答案
考题 判断题在征地中，需要安置的农业人口数为被征用地上的人口数（　）A 对B 错
查看答案
考题 多选题建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。A市场比较法B分部分项法C工料测量法D指数调整法E预测法
查看答案
考题 多选题区位状况比较修正的内容包括（）修正。A繁华程度B临街状况C容积率D使用年限E绿化率
查看答案
考题 判断题某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。( )(2015年试题)A 对B 错
查看答案
考题 单选题选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，一般要求选取（）的可比实例即可。A 1个B 2个C 1个以上（含1个）、3个以下（含3个）D 3个以上（含3个）、10个以下（含10个）
查看答案
考题 问答题【例8-9】某幢应有电梯而没有电梯的办公楼，重建价格2000万元，现单独增加电梯（包括土建工程费、电梯购置费和安装费等）需要120万元，而重置该办公楼时随同增加电梯仅需1OO万元。请计算该办公楼没有电梯引起的折旧额及扣除该折旧后的价值。
查看答案
考题 问答题在房地产状况的比较调整中，可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况？
查看答案
考题 判断题某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。A 对B 错
查看答案
考题 单选题市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，而在住宅市场的调研中，竞争分析的第二步是（　）。A 对竞争项目的情况进行描述B 分析竞争性楼盘或项目的突出优势和缺陷C 分析竞争性楼盘对本项目竞争压力的大小D 把竞争性楼盘的突出优势和缺陷与本项目进行详细分析
查看答案
考题 单选题某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为(　　)。A 2003年6月15日B 2003年8月15日C 签订估价委托合同之日D 估价人员与委托人商定的某日
查看答案
考题 单选题某宗面积为6000m2的房地产开发用地.楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为( )万元。A 494.4B 1396.8C 1440 1D 1483.2
查看答案
考题 多选题下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。A防水B通风C采光D日照E保温
查看答案
考题 单选题如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。A 保持现状前提B 装修改造前提C 转换用途前提D 重新利用前提
查看答案
考题 单选题估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。A 独立B 客观C 公正D 中立
查看答案
考题 单选题房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是( )。A 房屋建筑面积B 房屋使用面积C 套内建筑面积D 套内墙体面积
查看答案
考题 单选题下列（　）房地产不是按其经营使用方式来划分的。A 出售型房地产B 出租型房地产C 办公型房地产D 自用型房地产
查看答案
热门标签
最新试卷