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单选题
关于物业服务合同中双方的权利义务说法不正确的是（）。
A
双方的权利义务是泛指法定义务
B
物业服务企业分包专项服务事项的权利
C
业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务
D
物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务
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考题
单选题物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、（）、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。A
维修保养所需的费用B
按规定提取的工会经费C
管道疏通费D
物业服务企业所支付的服装费
考题
多选题下列属于其他转让房地产的合法方式包括（ ）。A以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的B因继承行为或赠与行为发生的房地产转让的C因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的D因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让的E以房地产抵债的
考题
多选题申请延续注册物业管理师资格时需要提交的材料有（）。A中华人民共和国物业管理师延续注册申请表B与聘用单位签订的劳动合同C达到注册期内继续教育要求的证明材料D与新聘用单位签订的的劳动合同E中华人民共和国物业管理变更注册申请表
考题
单选题下列关于房屋租赁合同的说法错误的是（ ）。A
房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同B
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定C
转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期D
承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
考题
多选题我国在《物业管理条例》颁布前出台，有关物业管理服务考评标准的国家法规政策有（ ）。A《全国优秀管理住宅小区标准》B《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》C《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》D《普通住宅小区物业管理服务等级标准》E《物业管理企业资质管理办法》
考题
单选题直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有（）。A
房地产开发商与物业服务企业是否协调B
企业的素质及其管理水平的高低C
物业服务企业技术水平的引导是否全面D
国家对企业的补助是否到位
考题
单选题关于房地产转让的程序，下列说法错误的是（ ）。A
房地产转让当事人订立口头或书面转让合同B
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请C
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复D
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
考题
单选题关于装修人从事住宅室内装饰装修活动，下列说法不正确的是（ ）。A
未经批准，不得搭建建筑物、构筑物B
可以改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗C
拆改供暖管道和设施，应当经供暖管理单位批准D
拆改燃气管道和设施，应当经燃气管理单位批准
考题
单选题根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是（ ）。[2011年真题]A
供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期B
拆迁安置方案已编制完成C
竣工验收方案已获通过D
物业管理方案已经落实
考题
多选题对于业主因维修物业或者公共利益需要，确临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得（ ）同意的情况下才可实施。A业主委员会B城管部门C建设单位D物业管理企业
考题
单选题房地产生产方式经历长时间的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现三个特点，正确的是（）。A
数量多、规模大、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升B
数量少、规模大、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升C
数量多、规模小、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升D
数量少、规模小、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
考题
问答题实施承接查验的物业，应当具备什么条件。
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