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单选题
根据《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行( )制度。
A
办事公开
B
备案公示
C
信用公示
D
登记备案
参考答案
参考解析
解析：
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考题
多选题下列房地产抵押的一般规定中错误的是（ ）。A以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意B违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押C以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效D以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押E以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
考题
多选题下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（）。A不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明B不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致C不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明D查封登记和注销登记需要发放登记证明E预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
考题
不定项题李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某将该套住宅高于购买价转售出去中不需要缴纳的税为（ ）。A印花税B营业税C个人所得税D土地增值税
考题
单选题下列关于房地产转让程序的表述，错误的是( )。A
房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估B
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费C
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复,15日内未做书面答复的，视为同意受理D
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
考题
多选题下列关于物权的说法中，正确的是（）。A担保物权是一种他物权B同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于债权C债权是支配权、物权是请求权D物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的E抵押权是一种自物权
考题
多选题以下情形导致不动产权利消灭的，由不动产权利人申请办理注销登记（）A不动产被拆除，客体灭失B权利人放弃不动产权利C不动产被依法没收、征收或者收回D人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭E抵押权实现后，抵押权人申请注销抵押权
考题
单选题根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。A
现有的房间B
原设计的房间C
住房单元D
住房面积
考题
单选题2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。该房屋的业主为（）。A
李某B
王某C
李某和王某D
乙公司在李某、王某中指定的人
考题
单选题关于房地产所有权的概念理解，下列表述错误的是（）A
房地产所有权属于物权，相对于债权。B
房地产所有权具有绝对性，排除他人的非法干预。C
房地产所有权具有完整性，所有权和占有不能分离。D
房地产所有权具有永久性，其存在没有存续期间。
考题
单选题下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（ ）。A
注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B
权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C
依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D
依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
考题
问答题海某（1992年3月20日出生）于2007年4月6日中午骑自行车由学校回家，当骑到市郊东坝乡村道时，为显示车技而双手放开车把顺着下坡冲，结果把同方向行走的池某（男，58岁）右脚的右外踝关节撞伤。被告人海某从自行车上摔下时，又将池某压倒在身下，池某后脑受外部强力震动致脑颅损伤，经抢救无效，于当天下午死亡。对海某的行为应如何处理？
考题
单选题《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 (法释〔2018〕2号），对夫妻债务纠纷案件适用法律作出的规定。自（ ）起施行。A
2011年8月13日B
2011年1月18日C
2018年1月1日D
2018年1月18日
考题
单选题王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A
注销登记B
变更登记C
转移登记D
异议登记
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