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单选题
售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。
A
借款人
B
房产真实性
C
交易合法性
D
交易安全性
参考答案
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解析：
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考题
在对个人住房贷款借款人贷前调查时，审核购房合同或协议应涵盖的要点有 ( )A．查验申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证或售房单位的房地产权证是否一致B．审核购房合同的销售登记备案手续是否办妥C．查验合同签署日期是否明确，所购住房是现房还是期房，交房日期是否明确D．核对商品房买卖合同中的卖方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效E．商品房买卖合同中的买方是否与借款人姓名一致
考题
商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（ ）。A.财产共有人是否同意抵押
B.抵押物是否已设定抵押权属
C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
考题
商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括 （ ）。A、财产共有人是否同意抵押
B、抵押物是否已设定抵押权属
C、借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
D、抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
考题
商用房贷款审批人应审查的内容有()A:借款申请人是否符合贷款条件，还款来源是否可靠
B:抵押房产是否合法、充足和有效
C:借款人提供的贷款材料的完整性、有效性及合法性
D:申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
E:贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理
考题
华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）A、华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务B、华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款C、借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户D、以上皆是
考题
售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。A、借款人B、房产真实性C、交易合法性D、交易安全性
考题
交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。A、借款人B、房产真实性C、交易合法性D、交易安全性
考题
判断借款人贷款目的除审查有关交易凭证并实地调查交易真实性外，还要通过分析（）做出正确判断个人消费和投资经营用途的界限。A、同一楼盘下一人或家庭成员是否购买两套以上的房屋B、借款人是否为非当地户口，并且不在当地工作和居住C、个人及家庭成员是否已拥有多套房产，并且有较大的负债D、贷款成数是否已经达到最高按揭成数
考题
下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。A、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力B、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实C、对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明D、以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明E、借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
考题
在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。A、借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力B、借款人资信状况是否良好C、所购商用房价格是否合理D、借款人支付首付款比例是否符合要求E、借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效
考题
（）是指在个人房屋贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。A、转按业务B、非交易转按C、二手楼业务D、以上都不是
考题
单选题调查售房人在华夏银行或他行贷款的还款情况、房产设定的抵押情况，分析是否按期归还原贷款，原贷款行是否同意提前归还贷款等属于（）调查。A
借款人B
房产真实性C
交易合法性D
交易安全性
考题
多选题在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。A借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力B借款人资信状况是否良好C所购商用房价格是否合理D借款人支付首付款比例是否符合要求E借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效
考题
多选题下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。A借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力B对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实C对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明D以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明E借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
考题
单选题（）是指在个人房屋贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。A
转按业务B
非交易转按C
二手楼业务D
以上都不是
考题
单选题交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。A
借款人B
房产真实性C
交易合法性D
交易安全性
考题
单选题商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（）。A
财产共有人是否同意抵押B
抵押物是否已设定抵押权属C
借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有D
抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
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