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判断题
由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的=尽管如此,估价中宜采用传统方法,在难以采用传统方法时可采用现金流量折现法。()
A

B


参考答案

参考解析
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考题 假设开发估价必须考虑资金的时问价值,一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 ( )

考题 由于很多企业人力资源预测关系复杂、涉及面广,而且常常由于历史数据不足,或制约因素错综复杂难以量化,采用一般的数学模型难以奏效,此时就只能采用专家会议预测法。()

考题 定性预测法操作简便,易于掌握,而且时间快,费用省,因此得到广泛采用。特别是进行多因素综合分析时,采用定性预测方法,效果更加显著。但是,定性预测方法缺乏数量分析,主观因素的作用较大,预测的准确度难免受到影响。() 此题为判断题(对,错)。

考题 房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。A:确定的收益期限长 B:预测的净收益大 C:选取的报酬率高 D:预测的运营费用高 E:考虑了净收益增长

考题 采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有(  )。A、预测的净收益偏低 B、预测的运营经费偏低 C、选取的报酬率偏低 D、确定的收益期限偏短 E、考虑了净收益变化

考题 由于工业企业用气量在规划中很难准确计算与预测,因此,在总量预测中对这部分用气多采用()A:不均匀系数法 B:均匀系数法 C:比例估算的方法 D:水平指标法

考题 对于市场预测中难以量化的因素,或无历史数据的现象进行市场预测,最适宜的预测方法是()。A、定量分析法B、抽样法C、不存在的D、定性预测法

考题 偶然故障是由于偶然因素引起的故障,只能通过概率统计方法来预测。

考题 在缺乏历史数据资料时,或制约因素错综复杂难以量化,采用一般的数学模型难以奏效,此时就只能采用()预测法。A、德尔菲B、流程图法C、经验预测D、马尔科夫模型

考题 当投资项目不确定性因素的变动值偏离正常值较大并常具有偶然性时,需要运用()的方法进行预测。

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考题 灰色预测是对含有()的系统进行预测的方法。A、完全充分信息B、完全未知信息C、不确定因素D、不可知因素

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考题 采用一元线性回归预测法的条件是:()。A、预测对象只受一个主要因素的影响B、预测对象受多个主要因素的影响C、预测对象与因素之间存在着明显的线性相关关系D、预测对象与因素之间存在着明显的非线性相关关系

考题 由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的=尽管如此,估价中宜采用传统方法,在难以采用传统方法时可采用现金流量折现法。()

考题 判断题假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的静态分析法和动态分析法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的静态分析法。 ( )A 对B 错

考题 单选题灰色预测是对含有()的系统进行预测的方法。A 完全充分信息B 完全未知信息C 不确定因素D 不可知因素

考题 多选题房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有( )。A确定的收益期限长B预测的净收益大C选取的报酬率高D预测的运营费用高E考虑了净收益增长

考题 多选题采用一元线性回归预测法的条件是:()。A预测对象只受一个主要因素的影响B预测对象受多个主要因素的影响C预测对象与因素之间存在着明显的线性相关关系D预测对象与因素之间存在着明显的非线性相关关系

考题 填空题当投资项目不确定性因素的变动值偏离正常值较大并常具有偶然性时,需要运用()的方法进行预测。

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考题 单选题预测不可能是绝对准确的,其主要原因是()A 采用的不同的预测方法会导致预测不准确B 预测是对末来的预测,而未来具有较大的不确定性C 有来自供应端的大量不确定性因素D 人们对大量的变化缺乏有效的分析方法

考题 单选题对于市场预测中难以量化的因素,或无历史数据的现象进行市场预测,最适宜的预测方法是()。A 定量分析法B 抽样法C 不存在的D 定性预测法

考题 判断题假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()A 对B 错

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