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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
下列不属于位置描述的对某宗房地产状况的描述是（ ）。
A
该房地产位于28层办公楼的第八层
B
该房地产500米内有地铁站点
C
该房地产离机场约25公里
D
该房地产坐北朝南
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题下列不属于位置描述的对某宗房地产状况的描述是（ ）。A 该房地产位于28层办公楼的第八层B 该房地产500米内有地铁站点C 该房地产离机场约25公里D 该房地产坐北朝南” 相关考题
考题
单选题不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是（）。A
掌握的估价信息不同B
遵循的估价原则不同C
履行的估价程序不同D
估价对象的状况不同
考题
单选题某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。A
62500B
62000C
61000D
61500
考题
单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是( )。A
开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B
开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C
开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，D
开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
考题
单选题有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。A
该建筑物的价值低于拆除费用B
该估价结果肯定有误C
甲土地的价值高于乙土地的价值D
不可能出现这种情况
考题
多选题成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。A交易者的收入B交易者的偏好C交易者对市场了解程度D讨价还价能力E交易者年龄
考题
多选题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（）。A应采用客观成本而不是实际成本B应采用实际成本而不是客观成本C应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
考题
单选题某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地报酬率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为( )万元。A
899B
1000C
1349D
1500
考题
单选题某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用为（）元/㎡。A
98B
102C
108D
116
考题
单选题在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。A
基准地价B
标定地价C
路线价D
宗地价格
考题
单选题评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2(甲别墅的装修标准为800元/m2)，因乙别墅位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比较价值为( )元/m2。(2010年试题)A
7020B
7091C
7380D
8580
考题
多选题房地产价格指数或变动率可细分为（）。A全国各地区房地产价格指数或变动率B本地区房地产价格指数或变动率C全国同类房地产价格指数或变动率D本地区同类房地产价格指数或变动率E国际房地产价格指数或变动率
考题
多选题在V=(a/r)[1—1/(1+r)n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到( )。A试错法B移动平均法C曲线拟合法D线性内插法E指数修匀法
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