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单选题
工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。
A
20%～25%
B
30%～35%
C
35%～40%
D
40%～45%
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题某项目的总投资为1200万元，其年收入为1950万元，年税费及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（ ）。A
20%.B
40%C
54%D
63%
考题
单选题从经济学方向看，衡量可持续发展的基本手段是（）。A
经济效益与社会公正取得合理的平衡B
科技进步贡献率抵消或克服投资的边际效益递减率C
环境保护与经济发展间取得合理的平衡D
经济效益与环境保护间的合理平衡
考题
多选题一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地理坐标位置，还包括（）等。A从该宗物业去往其他地方的便捷性B从其他地方到达该宗物业的可及性C与重要场所的距离D该宗物业的周围人文环境E该宗物业的周围景观
考题
多选题下列磨损中，属于无形磨损的有（）。A居民搬家时，公共排水管道被家具撞坏B电梯生锈腐蚀C集中空调的生产厂家增多，市场上集中空调的价格下降，导致物业的集中空调贬值D新型的集中空调出现，使得现有的集中空调将很快被替换现有的空调不能满足政府的节能政策，将很快被淘汰
考题
单选题下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的是（）。A
只要承租人不利用承租的房屋进行违法的活动，在租赁期间，承租人可以变更使用用途，无须征得出租人的同意B
出租人在租赁合同期满之前需要收回房屋时，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失C
租金标准是租赁合同的核心，只有详细、明确地规定租金的内容及支付方式，才可以有效避免租赁纠纷的产生D
出租住宅用房的自然损坏由出租人负责修复，没有及时修复而造成承租人损失的，出租人应当承担赔偿责任
考题
多选题下列关于购物中心的说法错误的有（ ）。A社区购物中心是一般位于市、区级商业中心，面积在5万平方米以内、辐射半径在5～10千米的购物中心B社区购物中心一般有40～100个租赁店C市区购物中心是一般位于市级商业中心，面积在10万平方米以内、辐射半径在10～20千米的购物中心D城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在20～40千米的购物中心E城郊购物中心一般有200个租赁店以上
考题
多选题下列房屋中，不得用于出租的是（ ）。A属于违法建筑的B不符合工程建设强制性标准的C违反规定改变房屋使用性质的D不符合防灾工程建设强制性标准的E住宅小区中，业主未签字同意《业主公约》的
考题
单选题正确处理（）之间的财务关系，是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。A
企业同其所有者B
企业内部各单位C
企业同其债权人D
企业同其债务人
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