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判断题
以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。()
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题按照A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额，该大型商场建设期间涨价预备费是（）万元。A
220.35B
833C
1013.6D
1334
考题
多选题下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有( )。A征收或者征用都是为了公共利益需要B征收或者征用都要依法给予补偿C征收是国家行为，征用是企业行为D征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变E征收是强制性的，征用是非强制性的
考题
多选题下列选项中，属于违法建设的工程有（）。A未取得建设工程规划许可证的建设工程B临时建设工程C违反建设工程规划许可证规定的建设工程D城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目E擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程
考题
单选题下列关于给水系统的升压设备，说法错误的是（）。A
城市给水系统常采用低压制，一般只能供六层以下用水B
屋顶水箱常用钢板焊接制成圆形或方形C
离心式水泵一般设于屋顶D
气压给水装置的缺点是水压变化大、效率低、能耗较多，供水安全性不如屋顶水箱可靠
考题
判断题房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。（）A
对B
错
考题
多选题下列（）情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。A继续作为城市基础设施用地B继续作为公益事业设施用地C国有企业兼并国有企业、非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的D在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的E国有企业改造或改组为国有独资公司的
考题
多选题某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷)农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元
建设该经济适用住房小区应当符合（ ）的要求。A土地利用总体规划B年度建设用地计划C年度土地使用权出让计划D城市详细规划
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