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单选题
我国香港地区采用的土地登记制度是（）。
A
托伦斯登记制度
B
权利登记制度
C
契约登记制度
D
强制登记制度
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。A
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效B
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让C
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D
抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
考题
单选题代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项不包括（）。A
请求的事项、事实和理由B
有关证据文件名称、发文单位和时间等C
证人的姓名、工作单位或者住址、邮政编码D
申请人和代理人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务
考题
多选题在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。A土地登记代理委托书B土地登记代理合同C审查记录D有关法规与政策资料E权证资料以及收集的其他资料
考题
单选题下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。A
申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致B
申请人应按国家规定缴纳有关税费C
出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定D
土地用途一般可以改变
考题
单选题关于土地登记申请，（）项的表述是不正确的。A
土地登记申请必须采用书面方式B
有些土地登记不需要土地权利人申请C
土地登记申请是土地登记的第一步D
土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理
考题
问答题任明君原是淮安市新田区上桩镇祝桥村村民，在村中有宅基地一处。任明君后转为非农业户口，但一直在祝桥村居住。现在任明君以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）第六条："农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有"的规定，申请办理国有土地登记。祝桥村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，任明君的宅基地在上桩镇祝桥村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；任明君的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，淮安市新田区人民政府为张明颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张明也一直未对领取的《农村宅基地使用证》提出异议。请问如何处理该土地权属争议？
考题
多选题依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，其中（）由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。A国有土地使用权B集体土地所有权C集体土地使用权D土地抵押权E地役权
考题
单选题更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由（）申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。A
土地使用人和土地权利人B
土地使用人和利害关系人C
土地登记人和土地权利人D
土地权利人和利害关系人
考题
单选题下列关于土地登记代理成果的归档的表述，不正确的是（）。A
土地登记代理成果的归档，可便于委托方及有关当事人的查询和对证B
土地登记代理成果的归档，可以保证土地登记代理成果的公正合理C
土地登记代理成果是土地登记代理机构开展土地登记代理业务的重要业绩D
便于土地登记部门对土地委托代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理
考题
多选题国土资源行政主管部门的初审意见包括（）。A宗地的土地状况审核情况B需要公告的，记载公告结果C宗地的权属状况审核情况D申请材料是否齐全、是否符合法定形式E当事人申请登记的理由是否充分
考题
单选题下列情形，农村集体经济组织不能收回土地使用权（）。A
为乡村公共与公益事业需要使用土地的B
不按照批准的用途使用土地的C
因撤销迁移等原因而停止使用土地的D
在法定容许下将土地转让他人使用的
考题
多选题下列关于姓名或名称变更登记中的注册登记内容的表述，正确的是（）。A姓名或名称变更的注册登记直接在宗地《土地登记簿》上进行B登记的其他内容及变更登记事项栏填写姓名或名称变更的内容和依据C权利人栏由填写本次姓名或名称变更注册登记内容的土地登记人员签字盖章D在经办人栏目内相应的变更了的姓名或名称上加盖变更印章E日期栏填写本次名称变更登记的注册登记时间
考题
多选题下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的是（）。A代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告B代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告C代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果D代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料E帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
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