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多选题
以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件( )。
A
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B
取得土地使用权证书
C
按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D
按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
参考答案
参考解析
解析：
更多 “多选题以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件( )。A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金B取得土地使用权证书C按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件E转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书” 相关考题
考题
单选题在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（）元／㎡。A
-100B
-50C
50D
100
考题
单选题因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括( )。(2014年试题)A
该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿B
搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿C
因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿D
因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿
考题
多选题下列估价师的行为中，不符合估价规范的有( )。(2013年试题)A仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对B委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告C估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人D估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费E估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
考题
单选题某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为( )。A
2.00%B
2 13%C
2.22%D
2.50%
考题
单选题回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。A
估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B
估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C
估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D
估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
考题
单选题某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，该套住宅按建筑面积计算的价格为( )元/m2。A
3000B
3277C
3295D
3599
考题
单选题建筑密度等于（ ）／建筑用地面积。A
总建筑面积B
土地总面积C
建筑顶层面积D
建筑基底总面积
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