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多选题
土地使用权价格鉴证的成本法一般适用于（ ）的价格鉴证。
A
新开发土地
B
土地市场发育不完善，成交实例不多的土地
C
用于餐饮业、娱乐业等经营的土地
D
公共建筑、公益设施等无收益的土地
E
公园、学校等很少交易的土地
参考答案
参考解析
解析：
成本法一般适用于新开发土地的价格鉴证，特别是土地市场发育不完善，土地成交实例不多，无法利用市场法等其他方法时采用。同时可在对既无收益又很少有交易的公园、学校、公共建筑、公益设施等特殊性的土地价格鉴证时采用。
更多 “多选题土地使用权价格鉴证的成本法一般适用于（ ）的价格鉴证。A新开发土地B土地市场发育不完善，成交实例不多的土地C用于餐饮业、娱乐业等经营的土地D公共建筑、公益设施等无收益的土地E公园、学校等很少交易的土地” 相关考题
考题
单选题下列关于车损鉴证中现场勘验的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]A
现场勘验过程中，非本次事故引起的损坏项目不应纳入本次鉴证的范围B
事故可能造成的隐损项目要通过对车辆进行拆检确认后纳入鉴证范围C
对事故车进行现场勘验时，除用肉眼直接观察其损坏部位和损坏程度外，还应进行拆检，以便准确确定车辆损失范围D
拆检必须在具有相应技术条件的修理厂或该类车的特约维修站进行
考题
单选题某企业2010年实现销售利润800万元，经测算其2010年初采用某项专利技术的利润分成率为10%，则企业此项专利带来的超额收益为（ ）。A
800B
100 C
80 D
720
考题
单选题下列融资工具按风险由大到小排列，正确的顺序是（ ）。A
股票、金融债券、国家债券、企业债券B
国家债券、金融债券、企业债券、股票C
企业债券、国家债券、股票、金融债券D
股票、企业债券、金融债券、国家债券
考题
多选题马克思价值理论中，工资表现为劳动力的价格，决定工资水平的因素主要有（ ）。A社会商品总价格B行业或者部门的生产价格C一国历史形成的水平D国内劳资力量的对比E长期劳动市场的各种条件
考题
单选题在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（ ）。[2005年真题]A
写字楼 零售用房 住宅 工业用房B
住宅 工业用房 写字楼 商业零售用房C
工业用房 住宅 写字楼 商业零售用房D
住宅 工业用房 商业零售用房 写字楼
考题
单选题下列关于无形资产说法错误的是( )。A
无形资产收益额是由无形资产带来的超额收益、无形资产附着于有形资产发挥作用并产生共同收益B
无形资产收益通过分成率的方法获得，其计算公式为：无形资产收益额=销售收入×销售收入分成率C
利润分成率的确定，是以无形资产带来的追加利润在成本总额中的比重为基础的D
销售收入分成率与销售利润分成率二者可以换算
考题
单选题下列关于劳动价值论的说法，错误的是（ ）。A
商品价值由耗费的劳动时间决定B
商品价值随劳动生产率而变动C
价格是衡量一切商品交换价值的真实尺度D
商品的价值不仅可以由货币来表现，也可以由其他商品来表现
考题
多选题下列关于价格鉴证档案管理的叙述，正确的有( )。A价格鉴证活动结束后，鉴证人员应及时将各种鉴证文书整理归档，实施档案管理B价格鉴证文书是正在承办中已经形成档案的文书。当这些价格鉴证文书已完成了记录和传达等使命后，直接转化为档案C价格鉴证是一项十分严肃的工作，因此必须以事实为依据，以法律为准绳。而全部的事实依据和法规文件依据都应保存在价格鉴证的档案中D在进行经常性的价格鉴证时，随着价格鉴证业务的不断扩大，在开展新的价格鉴证工作时，以前价格鉴证的全部档案都是重要参考资料E通过对价格鉴证档案资料的研究，能够全面总结价格鉴证工作的经验，找出在价格鉴证工作组织和价格鉴证技术等方面存在的不足之处，为未来的价格鉴证工作积累经验，并为理论研究和成果交流提供条件
考题
单选题车损价格鉴证中，下列公式正确的为（ ）。[2007年真题]A
鉴证价格=∑(材料费用+工时费用)-残值B
鉴证价格=∑(材料费用+工时费用+其他费用)C
鉴证价格=∑(材料费用+其他费用)-残值D
鉴证价格=∑(材料费用+工时费用+其他费用)-残值
考题
单选题某设备厂生产一台机器的生产成本为5000元，购买原材料的成本为10000元，该工厂的利润率为10%，市场利率为5%，税率为20%，该机器的出厂鉴证价格为（ ）元。A
15000B
15750C
16500D
20000
考题
单选题渔畜死亡损失是渔畜产品成本中的一项费用，在进行价格鉴证时，如果没有发生死亡损失，则（ ）。A
不计算渔畜死亡损失费B
按其他渔畜养殖户的渔畜死亡率计算死亡损失费C
按该户以往的渔畜死亡率估算死亡损失费D
按当地社会平均渔畜死亡率计算死亡损失费
考题
多选题下列关于专家咨询法的叙述，正确的是（ ）。[2008年真题]A专家咨询法是对市场法的一种模拟B专家是根据自己的专业理论知识和经验对价格鉴证标的价格进行鉴证C专家是以市场潜在的购买者的身份对价格鉴证标的价格进行判断的基础上进行鉴证D市场销售人员不能作为专家E专家要精通业务，有一定名望，有一定代表性
考题
多选题商标权与专利的实质性条件不同，表现在（ ）。A专利法规定取得专利的技术要求是新颖性、创造性和实用性，而商标权取得的条件是具有显著性、不重复性和不违反禁用条款B商标权可带来专利C专利可带来商标权D商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而专利没有使用年限的限制E专利权有法定的有效保护期限，一般不准续展；而商标权尽管在注册时有一个有效期规定，但可以续展
考题
单选题关于价格鉴证的目的，下列说法错误的是（ ）。A
价格鉴证的目的是指为何种需要而进行价格鉴证。B
同样的财物，因价格鉴证目的不同，其鉴证价格也不相同C
涉案财物价格鉴证是在司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动D
涉案财物价格鉴证主要是对被鉴证财物即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据
考题
单选题下列关于净收益计算的说法，错误的是（ ）。A
出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益B
生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润C
尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益D
商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益
考题
单选题下列关于价格评估机构的叙述错误的是（ ）。A
对评估业务承担相应法律责任B
评估后需发表具有证明效力或咨询效力的意见或出具价格评估报告C
对各种有形财产和无形资产及有偿服务和无偿服务的价格进行评估D
涉及国家财产和集体财产处置及实物抵税事务中的价格评估时，需对其资质进行认定管理
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