网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
单选题
估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。
A
独立
B
客观
C
公正
D
中立
参考答案
参考解析
解析：
估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的客观原则。
更多 “单选题估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。A 独立B 客观C 公正D 中立” 相关考题
考题
多选题甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。
该项目中，作为开发商应该了解的居住区规划的经济技术指标有（ ）A建筑形式B人口净密度C住宅平均层数D停车泊位
考题
单选题在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（）。A
0.95B
0.99C
1.01D
1.05
考题
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。A
房地产估价难免会有误差B
房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差C
不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准D
可通过严格履行估价程序来减小估价误差
考题
单选题弄清将拥有的土地权利，包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期，以及对转让、出租、抵押等的有关规定，主要是为（）服务。A
测算开发成本、费用等B
选择最佳的土地用途C
确定最佳的开发利用方式D
预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
考题
单选题某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%、余额为1000万元的抵押贷款，则该在建工程的再次抵押价值为( )万元。A
2500B
3000C
3500D
4000
考题
单选题某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（）。A
39.36B
45.00C
131.22D
170.58
考题
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是( )。A
估算后续开发的经营期B
估算后续开发的各项支出、收入C
估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D
估算建设期中的利息和利润
考题
判断题某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）A
对B
错
考题
多选题关于重新购建价格的说法，正确的有( )。A重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出B重新购建价格相当于账面价值C重新购建价格是客观的重新购建价格D建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格E土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格
考题
多选题在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。A房地产具有开发或再开发潜力B将预期原理作为理论依据C正确判断了房地产的最佳开发方式D正确量化了已经获得的收益和风险E正确预测了未来开发完成后的房地产价值
热门标签
最新试卷
