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已知某房地产的综合资本化率为10%,建筑物资本化率为12%,若该房地产价值为150万元,土地价值为100万元,则土地资本化率为()。
- A、8%
- B、9%
- C、11%
- D、14%
参考答案
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考题
假定土地资本化率为8%,建筑物资本化率为7%,土地价值为2500万元,建筑物价值为7500万元,则房地产的综合资本化率应为()。
A、7.50%B、7.25%C、6.45%D、6.25%
考题
某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。A.520.83B.250C.770.83D.270.83
考题
如果某房地产的售价为2000万元,其中建筑物1200万元,土地价格800万元,该房地产每年客观收益为180万元,若建筑物资本化率为10%则土地资本化率最可能为( )A.8%B.7.5%C.6%D.10%
考题
某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。
此宗房地产的综合资本化率为( )。
A.6.8% B.7.2% C.8% D.14%
考题
某宗房地产的总价值为8000万元,经估测,建筑物部分的价值为480O万元,假定综合资本化率为8%,建筑物的资本化率为10%,试求土地的资本化率()。A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 6%
考题
某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元,成新率为80%。已知土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年,则该宗房地产的现值为( )万元。A.43
B.112.5
C.123.3
D.150
考题
某宗房地产的土地价值占总价值的60%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是( )。A、8.0%
B、8.8%
C、9.0%
D、9.6%
考题
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置价格为60万元,已知建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%。根据上述资料,该建筑物的折旧额为( )万元。A、 47.73
B、 12.27
C、 24.54
D、 36.81
考题
某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价值为3000万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。该房地产的价值是( )万元。A、6250
B、8000
C、9250
D、10000
考题
某宗房地产的土地价值占总价值的60%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是( )。A.8.0%
B.8.8%
C.9.0%
D.9.6%
考题
单选题已知,被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%,土地的资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的60%,据此,被评估房地产综合资本化率应为( )。A
6.6%B
7.2%C
7.8%D
8.2%
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