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某百货公司打算购买一栋销售大楼，为此他为标价100万元的大楼交了20万元优先购买权的订金，若成交，补交80万元；若不成交，订金不予返还。但后来，他发现一栋同样理想的标价90万元的大楼。分析他应买哪栋？
参考答案
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考题
某施工企业为增值税一般纳税人。2015年5月自建一栋办公大楼,工程造价1000万元;2019年3月将其销售给某单位,取得销售收入1575万元。该企业销售办公大楼应纳增值税税额为()万元。
A、105B、109.02C、34.02D、75
考题
某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为08、03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( )万元。A．132.12B．126.00C．119.89D．125.64
考题
某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ）A．132.12B．126.00C．119.89万元D．125.64万元
考题
20×6年3月5日，甲公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为1.5年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，甲公司于20×7年1月1日向银行专门借款5000万元，借款期限为2年。年利率为7%(与实际利率相同)。借款利息按年支付，20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日。甲公司使用专门借款分别支付工程进度款2000万元、1500万元、1500万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益60万元。办公大楼于20×7年10月1日完工，达到预计可使用状态。不考虑其他因素，甲公司20×7年度应预计资本化的利息金额是( )。A.262.50万元B.202.50万元C.350.00万元D.290.00万元
考题
甲贸易市场与乙公司签订合同，约定由乙公司以支援市场建设为由向甲贸易市场捐赠2000万元，甲贸易市场将一栋大楼作价4000万元出售给乙公司。但该大楼实际价值6000万元，按照该合同，双方向国家少缴纳土地增值税等税费达数百万元。甲、乙之间的合同()。A.有效B.无效C.可撤销D.效力待定
考题
刘某于2018年5月购买一栋别墅，成交价格950万元（不含增值税，下同），另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。已知，当地契税税率为3%，则刘某应缴纳契税（ ）万元。A.28.5
B.29.5
C.30
D.33
考题
甲公司向乙银行贷款6000万元，用自己的一栋办公大楼抵押，该办公大楼经评估价值6000万元，该办公大楼所在的土地使用权为3000万元。因抵押时只登记了办公大楼，未登记办公大楼所在地的土地使用权。后甲公司因运营所需向丙银行贷款3000万元，双方就土地使用权进行抵押，签订了合同，但未办理登记。因甲公司不能偿还贷款发生纠纷,经法院拍卖，办公大楼拍得3000万元，土地使用权拍得3000万元。下列表述正确的是:（)
A.乙银行不享有抵押权,因为房屋所有权与土地使用权应同时抵押
B.乙银行享有抵押权，乙银行只能就办公大楼的3000万元优先受偿，其余3000万元变成普通债权
C.乙银行享有抵押权，乙银行可就6000万元优先受偿
D.乙银行、丙银行均享有抵押权，乙银行和丙银行各得3000万元
考题
某承包商于2013年11月1日同客户签订建造一栋大楼的合同，工期大约16个月。合同总造价4500万元，2014年12月31日工程完成程度为90％。2013年底已确认的合同收入为450万元，则2014年合同收入为()万元。A.3375
B.3600
C.3937
D.4050
考题
某承包商于2005年11月1日同客户签订建造一栋大楼的合同，工期大约20个月。合同总造价5000万元，2006年12月31日工程完成度为80%。2005年底已确认的合同收入为500万元。则2006年合同收入为（ ）万元。
A. 4500
B. 5000
C. 3500
D. 4000
考题
20×6年3月5日，甲公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为1.5年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，甲公司于20×7年1月1日向银行专门借款5 000万元，借款期限为2年。年利率为7%（与实际利率相同）。借款利息按年支付，20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日甲公司使用专门借款分别支付工程进度款2 000万元、1 500万元、1 500万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益60万元。办公大楼于20×7年10月1日完工，达到预计可使用状态。不考虑其他因素，甲公司20×7年度应予以资本化的利息金额是（ ）。A.262.50万元
B.202.50万元
C.350.00万元
D.290.00万元
考题
王某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知有一栋大楼将要建设，从此别墅不能再眺望海景时，就将别墅卖给想购买海景房的张某，王某的行为违背了《民法》哪一原则（ ）A.自愿原则
B.诚实信用原则
C.等价有偿原则
D.公平原则
考题
某承包商于2011年11月1日同客户签订建造一栋大楼的合同，工期为14个月。合同总造价8600万元，2012年12月31日工程按期完工，2011年底已确认的合同收入为960万元。则当期确认的合同收入为（ ）万元。A.960
B.1570
C.7640
D.8600
考题
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题如果契税的税率为3%，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交，应缴纳的契税为（）万元。A、5.1B、5.4C、6.1D、6.4
考题
某建筑公司2月发生如下业务：自建同一规格和标准的楼房两栋，建筑安装总成本3000万元，成本利润率20%，该公司将其中一栋自用，另一栋对外销售，取得销售收入2400万元，当月应纳营业税（）。A、175.67万元B、174万元C、120万元D、192万元
考题
2014年3月，A公司以其拥有的一栋房屋对B公司进行投资，该栋房屋的账面原值为100万元，已计提的累计折旧为10万元，公允价值为110万元。则A公司应计入营业外收入的金额为（）。A、10万元B、20万元C、110万元D、90万元
考题
某承包商于2014年11月1日同客户签订建造一栋大楼的合同，工期14个月。合同总造价5000万元，2015年12月31日完工，2014年底已确认的合同收入为800万元，2015年应该确认的合同收入是（）。A、4000万元B、500万元C、800万元D、4200万元
考题
某承包商于2013年11月1日同客户签订建造一栋大楼的合同期大约l6个月。合同总造价4500万元，2012年12月31日工程完成程度为90%。2013年底已确认的合同收入为450万元，则2014年合同收入为（）万元。A、3375B、3600C、3937D、4050
考题
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题按照营业税税率规定，B县个体户张某竞买成交的办公综合大楼，相关当事人应缴纳的营业税为（）万元。A、5B、7C、9D、12
考题
刘某于2013年9月购买一栋别墅，成交价格950万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。已知，当地契税税率为3%，则刘某应缴纳契税（）万元。A、28.5B、29.5C、30D、33
考题
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题上述确定的该办公综合大楼的合理保留价为130万元，属于（）。A、该办公综合大楼的最低售价B、该办公综合大楼的合理售价C、该办公综合大楼的正常售价D、该办公综合大楼的最高售价
考题
甲欠乙银行贷款1000万元，甲以楼房一幢设定抵押，丙为保证人。现甲不能偿还债务。
根据以上情况，回答下列问题：
如按照合同约定，乙银行应最迟于7月1日申请拍卖大楼，但6月21日大楼被海啸冲毁，片瓦不存。若大楼市值800万元，丙的保证责任为（）。A、1000万元B、800万元C、500万元D、200万元
考题
多选题甲公司为增值税一般纳税人，2018年7月1日出售一栋办公大楼，取得处置价款5000万元（不含增值税），增值税税额为500万元。该办公大楼于2011年1月1日购入，入账成本为3500万元，预计使用年限为20年，预计净残值率为5%,采用年限平均法计提折旧。出售过程中未发生其他费用，假定甲公司采用简易计税方法进行处理。则下列说法中正确的有（ ）。（计算结果保留两位小数）A至出售时固定资产累计应计提的折旧为1246. 88万元B取得处置价税合计5500万元计入固定资产清理C处置办公大楼应计入资产处置损益的金额为2746. 88万元D出售办公大楼对甲公司当月营业利润的影响金额2996. 88万元
考题
单选题某承包商于2012年11月1日同客户签订建造一栋大楼的合同，工期14个月。合同总造价5000万元，2013年12月31日完工，2010年底已确认的合同收入为800万元，2011年应该确认的合同收入是（）。A
4000万元B
500万元C
800万元D
4200万元
考题
单选题某化工企业坐落在某工矿区内，其厂房原值为600万元，在工矿区以外的农村还有一栋大楼，原值为40万元，当地政府规定允许减除房产原值的30％。其全年应缴纳房产税（ ）万元。A
5.04B
5.376C
7.68D
8.4
考题
问答题某百货公司打算购买一栋销售大楼，为此他为标价100万元的大楼交了20万元优先购买权的订金，若成交，补交80万元；若不成交，订金不予返还。但后来，他发现一栋同样理想的标价90万元的大楼。分析他应买哪栋？
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