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根据《土地管理法》的规定，我国实行土地用途管制制度， 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。()
此题为判断题(对，错)。
B:《城乡规划法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城市房屋拆迁条例》
B.《国家建设征用土地条例》
C.《土地管理法》
D.《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》
E.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
2012年注册资产评估师考试辅导 经济法 第六章 土地与房地产管理法律制度一、单项选择题1、我国规范土地管理活动的基本法，对我国土地的所有权和使用权、土地的利用和保护、国家建设用地及土地违法行为的处理等问题，做出了一系列的明确规定的法律是（ ）。A.中华人民共和国土地管理法B.土地管理法实施细则C.城市房地产管理法D.物权法2、下列土地中，依法属于集体所有的土地是（ ）。A.农村居民的自留地B.国家依法征用的集体土地C.城市市区的土地D.农村依法收归国有的土地3、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（ ）造册，核发证书，确认建设用地使用权。A.县级以上土地管理部门B.工商行政管理机关C.县级人民政府D.省级人民政府4、农民集体所有的土地，由（ ）登记造册，核发证书，确认所有权。A.县级人民政府B.工商行政管理机关C.省级人民政府D.县级以上土地管理部门5、下列关于土地使用权的说法中，正确的是（ ）。A.国务院代表国家行使国有土地使用权B.农民集体所有的土地不能确定给单位使用C.土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押D.土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能6、以下不属于基本农田保护区的耕地有（ ）。A.经县级政府批准确定的粮棉油基地内的耕地B.蔬菜生产基地C.农业科研、教学试验田D.珍稀林木种植地7、直辖市人民政府批准的大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.市人民政府B.国务院C.国有资产监督管理机构D.市土地行政管理部门8、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满满2年未动工开发的，下列说法正确的是（ ）。A.即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权9、房地产权利人转让房地产，应当向（ ）规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。A.县级以上地方人民政府B.省级以上地方人民政府C.国务院D.省级以上土地行政管理部门10、按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的（）倍。A.10B.15C.20D.3011、非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（），专款用于开垦新的耕地。A.土地复垦费B.耕地开垦费C.安置补偿费D.青苗补偿费12、基本农田保护区以（ ）为单位进行划区定界。A.省B.市C.县D.乡镇13、土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的土地闲置费。A.10以下B.20以下C.30以下D.35以下二、多项选择题1、商品房预售的，应当符合的条件包括（ ）。A.持有建设工程规划许可证B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书C.购房人已经交付大部分的意向购买金D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期2、不允许转让的房地产包括（ ）。A.以划拨方式取得的房地产B.权属有争议的房地产C.未领取房地产权属证书的房地产D.部分共有人口头同意的共有房地产E.司法机关依法裁定查封的房地产3、拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（ ）。A.因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的B.转让地上建筑物一并转移土地使用权C.土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的D.国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的E.土地使用者更改土地用途的4、被征地单位的土地全部被征收，经政府批准，（ ）。A.原有的农业户口可以转为非农业户口B.原有的集体财产可以在原有的集体成员范围内分配C.所得的补偿费、安置补助费可用于组织生产D.所得的补偿费、安置补助费可用于不能就业人员的生活补助E.所得的补偿费，安置补助费由集体组织按政策进行分配5、下列属于广义的房地产管理法范畴的有（ ）。A.物权法B.土地管理法C.土地登记规则D.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例E.公司法6、房屋拆迁评估价格不包含（ ）。A.临时安置补助费B.被拆迁房屋的房地产市场价格C.拆迁商业房屋造成的停产补偿费D.拆迁商业房屋造成的停业补偿费E.被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额7、（ ）等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。A.工业B.商业C.农业D.娱乐E.商品住宅8、下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（ ）。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地C.城市房地产开发D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地E.公益事业用地9、土地管理法规定，征用耕地的补偿费用包括（ ）。A.土地补偿费B.耕地开垦费C.安置补助费D.地上附着物和青苗的补偿费E.人口安置费10、关于非农业建设经批准占用耕地的，下列说法正确的有（ ）。A.实行占用耕地补偿制度B.按照“占多少、垦多少”的原则C.由当地土地行政管理部门组织人力负责开垦与占用单位所占用耕地数量和质量相当的耕地D.没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地E.省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收11、土地使用权，主要表现为土地使用人对土地享有的（ ）。A.所有权B.利用权C.出租权D.转让权E.抵押权12、下列关于我国国家土地所有权特征的说法中，正确的有（ ）。A.国家土地所有权仅仅包括城市土地B.国务院代表国家行使国有土地所有权C.国家土地所有权在内容上表现为国家对国有土地行使占有、使用、收益和处分的权能D.国家土地所有权主体具有多元化特点E.国家土地所有权具有广泛性特征13、依法、属于国家所有的土地包括（ ）。A.城市市区的土地B.国家依法征收的土地C.宅基地D.农村集体组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地E.因自然灾害农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民的集体所有的土地14、关于土地所有权与使用权，下列表述正确的是（ ）。A.土地使用权可以被依法出让、转让，但是不能被出租、抵押B.农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册C.农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由县级人民政府登记造册D.单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册E.中央国家机关用的国有土地的具体登记发证机关由国务院确定答案部分 一、单项选择题1、【正确答案】：A【答案解析】： 【该题针对“土地管理法概述”知识点进行考核】 【答疑编号10320149】 2、【正确答案】
在集体建设用地使用权中，考虑到我国集体土地制度的复杂性和有关规定的不稳定性，《物权法》作出了规定，正确的是（）。
- A、集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理
- B、国家所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理
- C、个人所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理
- D、集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地改革法等法律规定办理
正确答案:A
土地权属管理。包括土地所有权或使用权的审核和确认、土地权属变更（土地征用、划拨、出让、转让等）、土地权属纠纷的调处、对违法侵犯土地所有权与使用权行为的查处等。土地权属管理是为贯彻、执行基本国策、合理组织土地利用所采取的一系列法律的、行政的、经济的和技术的手段和措施。
正确答案:正确
我国法律确认和保护全民所有制财产的重要法律制度是（）。
- A、国家土地所有权
- B、国有土地使用权
- C、集体土地所有权
- D、集体土地使用权
正确答案:A
我国法律确认和保护全民所有制财产的重要法律制度是（）。
- A、国家土地所有权
- B、国有土地使用权
- C、集体土地所有权
- D、集体土地使用权
正确答案:A
（）是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
- A、土地所有权
- B、建设用地使用权
- C、土地管理权
- D、土地占用权
正确答案:B
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