房产估价师 2022_03_09 每日一练
商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登 记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为( )m2的,购房人有权退房。
A.97
B.103
C.105
D.A、B均可以
B.以房地产抵债
C.房地产赠与
D.房地产抵押
程建设定额反映的是在一定的社会生产力发展水平条件下,完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数量关系
A.工程建设定额是工程造价计价的重要依据
B.工程建设额反映的是在一定的社会生产力发展水平条件下,完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数量关系。
C.工程建设定额体现某企业在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的生产水平
D.工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律
B.娱乐场
C.宾馆
D.体育馆
某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。
A.520.83
B.250
C.770.83
D.270.83
11利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时,下列表述中正确的是( )
A项目净现值期望值大于零,则项目可行
B净现值标准差能准确说明项目风险的大小
C净现值标准差越小,项目的相对风险就越小
D净现值大于等于零时的累积概率越大,项目所承担的风险就越大
E净现值期望值相同时,标准差小的方案为由
某职工6年前贷款10万元购置商品住宅,商定贷款在15年内分30次等额偿还,贷款利率 12%,按半年计息,偿还12次后经济状况好转,该职工准备一次偿还余额,不考虑其他因素,此时应偿还( )元。
A.7264.891
B.12414.37
C.78661.36
D.52668.86