房产估价师 2022_06_17 每日一练

（）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

A．区位

B．用途

C．楼层

D．朝向

下列货币政策工具中，属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是（　　）。

A．提高再贴现利率
B．提高法定存款准备金率
C．提高消费贷款首付款比例
D．提高央行在公开市场上有价证券的买入量

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。

A、拟采用的估价技术路线和估价方法
B、拟调查搜集的资料及其来源渠道
C、预计所需的时间、人力、经费
D、估价作业步骤和时间进度安排
E 违约责任

有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（）。

A．抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行

B．住房公积金管理中心可能是抵押权人

C．贷款年限不得超过20年

D．担保公司也有可能是抵押权人

在经济分析中，经济成本等于显成本与隐成本之和，也等于会计成本与正常利润之和。

县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于行政事业性收费。（）

此题为判断题(对，错)。

成套房屋的建筑面积等于（）。

A.套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积
B.套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＋套内阳台建筑面积
C.套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＋套内墙体面积
D.套内使用面积＋分摊的共有建筑面积＋套内阳台建筑面积＋套内墙体面积
E.套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＋套内阳台建筑面积＋套内墙体面积

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从（　）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

A.1997年下半年
B.1998年上半年
C.1998年下半年
D.1999年