房产估价师 2022_05_25 每日一练

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。

商品房销售合同属于（　）。

A、有偿合同
B、要式合同
C、单务合同
D、实践合同

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拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，但可委托他人代为竞买。（）

此题为判断题(对，错)。

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目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。

A．60%

B．70%

C．80%

D．90%

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影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构的因素不包括（　）。

A.城市经济的发展水平
B.城市的产业结构
C.相应的就业结构
D.城市用地的布局

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某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼（底层为商业用房，以上各层为住宅）。在该道路上建一髙架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。
2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过（）。
A.6个月 B.9个月
C. 1年 D.2年

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确定型决策的决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称作（　）。

A、固定性决策
B、标准化决策
C、程序化决策
D、科学性决策

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会计要素是会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类便是账户，账户被赋予借贷双方的记录空间就是会计科目。（）

此题为判断题(对，错)。

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附加和加成都是加重纳税人负担的措施。（　　）

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