房产估价师 2022_05_26 每日一练

项目资金有多种来源渠道，为了满足项目的资金需求，可优先使用（　）。

A、借贷资金
B、预租售收入
C、资本金
D、融资资金

下列财务指标中，属于通过资产负债表直接计算的指标是 ( )。

A.速动比率
B.应收账款周转率
C.股东权益报酬率
D.成本费用净利率

当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（）

以下各项中，不属于开发项目用地现状调查内容的是（　）。

A、开发项目所处区位和具体位置
B、项目所在城市、区和街道
C、土地面积和规划用途
D、土地开发状况和地上物状况

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（　　）万元。

A．2500
B．3000
C．3500
D．4000

房地产所有权划分中，所有权的种类包括（　）。

A.区分共有
B.区分所有
C.公有
D.独有
E.共有

某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是（　）。

A.8.0%
B.8.8%
C.9.0%
D.9.6%

中介组织人员提供虚假证明文件案，涉嫌给国家、公众或者其他投资者造成的直接经济损失数额在100万元以上的，应予追诉。