房产估价师 2022_07_27 每日一练


建筑工程一切险不包括第三者责任险。( )

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根据《城市房地产管理法》,房地产交易的形式有()。

A.房地产出让
B.房地产转让
C.房地产抵押
D.土地划拨
E.房屋租赁

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房地产测绘的特点包括( )。

A.测图比例尺大
B.测图比例尺小
C.测绘内容较多
D.精度要求低
E.修测.补测及时

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从公有住房信房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。( )

此题为判断题(对,错)。

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根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,建设用地使用权因( )而终止。

A.工地使用权抵押
B.土地灭失
C.土地使用权出租
D.提前收回
E.土地使用权转让

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从投资的角度来看,决定资金时间价值大小的主要因素有(  )。

A.投资利润率
B.通货膨胀率
C.投资风险
D.经济增长率
E.存款准备金率

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在我国,房地产价格计估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.政府规范性文件

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下列选项中,属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有( )。

A、房地产使用管制
B、异议登记
C、设立了抵押权
D、住宅带有上学指标
E、被人民法院查封

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在拆迁房屋评估时,要考虑房屋本身及占用的土地,不用考虑被拆迁人拥有的院落及附属设施。( )

此题为判断题(对,错)。

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某城市处于平原地区,城中有两条河流汇集,并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区,地下煤炭资源储藏丰富,形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。 2011 年,甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积 5600m2、总建筑面积 17000m2 的住宅项目。该项目由 3 幢建筑组成,均为现浇框架结构,每幢建筑的进深为 14m,基底面积均为 860m2,共 8 层,其中一层建筑面积 720m2,二层以上建筑面积相等。建设期间,乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款 9000 万元,以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011 年,甲房地产开发公司销售收入 1.70 亿元,其中,销售收入净额 l.58 亿元,营业成本 0.85 亿元,销售费用、管理费用和财务费用分别为 0.17 亿元、0.13 亿元和 0.04亿元,所得税税率为 25%。
3 幢建筑二层以上每层建筑面积分别为(  )m2。

A.600.83
B.618.33
C.686.66
D.706.67

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