房产估价师 2022_07_30 每日一练

《宪法》规定，国家为了公共利益的需求，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿

A征收

B征用

C征收或者征用

D征购

查看答案

某房地产开发企业2017年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为3000万元，应缴纳的土地增值税为（　）万元。

A.2000
B.2050
C.2100
D.2200

查看答案

某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500 万元，资产合计为4000 万元，流动资产和流动负债分别为2000 万元和1000 万元，存货为1200 万元，则该企业的流动比率为（　　）。

A．62.5%
B．80.00%
C．133.33%
D．200.00%

查看答案

下列行为中，应征土地增值税的是（　）。

A.继承房地产
B.赠与房地产
C.出售房地产
D.出租房地产

查看答案

房地产开发企业的经营成本主要包括（）。

A．土地转让成本

B．经营管理费用

C．配套设施销售成本

D．商品房销售成本

E．房地产出租经营成本

查看答案

某一交易实例房地产的使用面积为3000平方英尺，成交总价为110万美元，分四次付款（如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%），首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1:0.65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格约为（　）元人民币/m2。（1平方英尺＝0.0929m2）

A、17484
B、19020
C、19754
D、20539

查看答案

房产税是向拥有房屋所有权的单位和个人征收的税，城镇土地使用税是向拥有土地使用权的单位和个人征收的税；二者的征收范围不同，房产税是在城市、县城内征收；而城镇土地使用税是在建制镇和工矿区内征收。（）

此题为判断题(对，错)。

查看答案

房地产估价中，估价方法的选择，是由（）综合决定的。

A．估价对象的房地产类型

B．估价方法适用的对象和条件

C．估价人员的技术水平

D．委托人的特殊要求

E．所收集到的资料的数量和质量

查看答案