房产估价师 2022_07_21 每日一练

国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（）。

A．单套建筑面积在120m2下的住房转手交易时，免征营业税

B．住宅小区建筑容积率在1．O以上的住房转手交易时，免征营业税

C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易时，免征营业税

D．个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税

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边际产量曲线在平均产量的最高点与之相交时，边际产量大于平均产量。（）

此题为判断题(对，错)。

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区分财产权和人身权的意义在于，财产权受到侵害，一般不发生精神损害赔偿的问题。（　）

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下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

A、目标定价法
B、挑战定价法
C、领导定价法
D、认知价值定价法
E、随行就市定价法

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影响房地产价格的环境因素不包括( )。

A、大气环境
B、声觉环境
C、卫生环境
D、治安环境

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某旧厂房的建筑面积为5000㎡。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/㎡(按建筑面积计)，同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费为1000元/㎡；装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为4000元/㎡(建筑面积)；销售费用和销售税费为售价的8%；购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。
该厂房装饰装修改造后的总价值为（　　）万元。

A、 2240
B、 2000
C、 1785.71
D、 1760

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政府必须通过出资兴建廉租住房来解决最低收入家庭住房问题。（）

此题为判断题(对，错)。

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企业会计的确认、计量和报告的基础是（）。

A.借贷记账法
B.增减记账法
C.权责发生制
D.收付实现制

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