房地产经纪人 2021_05

按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。

A、销售筹备期
B、销售前期
C、持续销售期
D、销售中期
E、尾盘销售期

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。

A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租
B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

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一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（）进行不同的设置。

A.物业类别
B.物业水平
C.业务类型
D.业务区域范围
E.业务规模

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征收土地由用地单位支付（）等费用。

A.地上附着物和青苗的补偿费
B.安置补助费
C.教育附加费
D.土地补偿费
E.生活补助费

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商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。

A:1
B:2
C:3
D:5

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对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。