房地产经纪人 2021_05

房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是()。

A:鉴别
B:筛选
C:编辑
D:研究

新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括（　　）。

A.目前市场上在售或在建楼盘的情况
B.市场上同类产品的二手市场情况
C.区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况等
D.目标客户的媒体选择
E.目标客户的喜好

关于等额本息还款法和等额本金还款法的区别与联系，下列说法正确的有（　　）。

A.二者都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减
B.等额本息还款法适用于有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人
C.二者都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的
D.等额本金还款法较等额本息还款法而言同期较多地归还贷款本金，因此归还的总利息相对较少
E.等额本金还款法则适合于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人

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某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，6月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准户型10套，全价30万元一套，在开售日当天（6月1日）以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。6月1日晨，张先生在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的l0位顾客可以8折优惠价购房。张先生将开发商告上法庭。

就法律性质来说，开发商的告示应是（　　）。

A.要约
B.普通广告
C.要约邀请
D.无效的商业宣传

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（）是沿着建筑物的全部外墙和部分内墙设置的连续封闭的梁，主要是为提高建筑物整体结构的稳定性。

A.连续梁
B.过梁
C.主梁
D.圈梁

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房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

A:客源情况
B:房源情况
C:目标市场定位
D:市场状况

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在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的（　　）。

A、暂时性
B、偿还性
C、收益性
D、风险性

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下列各项属于人工环境的有（　　）。