房地产经纪协理 2021_09

存量房过户买方需提供的材料不包括（　　）。

A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明
B.户口簿/暂住证
C.与卖方签订的《房屋买卖合同》
D.不动产权证

关于套内阳台建筑面积，下列说法错误的是（　　）。

A.封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算

处在可售或可租状态的房源称之为（　　）。

A.有效房源
B.定金房源
C.签约房源
D.无效房源

不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（　　）。

A.契据登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.托伦斯登记制

首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（　　）日前。

A.10
B.20
C.30
D.40

客源管理是要掌握（　　）等资料。

A.客户基础资料
B.需求状况
C.交易记录
D.业主概况
E.房屋状况

不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（　　）首创。

A.美国
B.德国
C.法国
D.英国

我国《物权法》规定，不得抵押的财产有（　　）。

A.依法被查封的财产
B.正在建造的建筑物
C.所有权有争议的财产
D.学校的教学楼
E.工厂的生产设备

住宅按（　　）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。

A.产品性质
B.产权性质
C.使用类别
D.使用期限

商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。

A.需要承租商业房地产的各类企业
B.需要购买商业房地产的各类企业
C.需要承租商业房地产的机关单位
D.商业房地产业主
E.需要出租商业房地产的机关单位

评价装饰效果主要考虑（　　）。

A.质感
B.耐久性
C.经济性
D.环保性