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发布时间：2021-10-17

我37岁，想问房产估价师有初级中级高级,注册几种类型吗?在哪考试

最佳答案

没有，只有注册

地产估价师注册分为初始注册、变更注册、延续注册和注销注册。


经全国房地产估价师执业资格考试合格、资格认定或资格互认等方式取得房地产估价师执业资格后，第一次注册的，为初始注册。


取得房地产估价师注册证书后，在证书有效期内变更执业单位的，为变更注册。


注册证书有效期满需继续执业，申请延续注册证书有效期的，为延续注册。


不再从事估价业务或有不予注册情形发生的，应注销注册。

考试你可上当地房产估价官网查询

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（　）万元。

A.368
B.552
C.561
D.920
答案：B
解析：
本题考查的是净收益每年不变的公式。该房地产尚可收益年限为50-8=42（年）。房地产的收益价格为：V=A/Y×[1-1/（1+Y）n]，A=80×（1-40%）=48（万元），Y=6%×（1+40%）=8.4%，V= 48/8.4%×[1-1/（1+8.4%）42]=552.12（万元）。

消费者和生产者的信息完整是市场失灵的表现。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

1992年，上海市实行的“五位一体”房改实施方案，不包括（ ）。

A．推行住房公积金

B．建立住房信贷体系

C．提租发补贴

D．配房买债券

正确答案：B

《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（ ）所有。

A．国家

B．所在的村民小组

C．农民个人

D．农民集体

正确答案：D
农民的宅基地所有权归集体所有，使用权归个人所有。

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