2020年房地产经经人《相关知识》每日一练(2020-08-26)
发布时间:2020-08-26
报考了2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了,你们复习的怎么样了?今天51题库考试学习网分享2020年房地产经经人《相关知识》每日一练0831,快来看看吧!
1、 下列关于房地产价格的表述中,不正确的是( )。
A.政府干预某种房地产价格时,可以规定其成本构成和利润率
B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过,将导致其价格上升
C.城市中家庭平均人口的下降,商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D.某区域居民文化素质与文明程度的提高,使得该区域房地产价格可能上升
[答案]B
2、 在某房地产年租金中,折旧费为10 万元,维修费为8万元,贷款利息为3万元,保险费为0.8 万元,地租为0.3万元,房产税为1.5万元,利润为1.2 万元,管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。
A.23 万元
B.27.5万元
C.28.6 万元
D.29.8万元
[答案]B
3、 某房地产项目的土地取得费用为1000 万元,土地开发费用为500万元,建筑物建造所需直接费用为2000 万元,管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )。
A.2500 万元
B.2600万元
C.3500 万元
D.3600万元
[答案]A
4、 某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )。
A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
[答案]C
5、 城市中市政设施齐全、布局完整、环境较好,并以多、中、高层住宅为主的用地称之为( )。
A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
[答案]B
6、 某城市年平均人口为100万人,2003年出生人数为800人,死亡人数为200人,迁人人数为500人,迁出人数为300人,则该城市2003年的人口自然增长率为( )。
A. 0.2%
B. 0.6%
C. 0.8%
D. 1.3%
[答案]B
7、 下列关于城市规划常用指标的表述中,不正确的是( )。
A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离
[答案]D
8、 某居住区住宅用地210000m2,公建用地50000m2,道路用地1000000m2,公共绿地200000m2,又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2,非直接为本居住区建设的道路用地20000m2,则该居住区的规划总用地为( )。
A.560000m2
B.580000m2
C.590000m2
D.610000m2
[答案]D
9、 成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。
A.套内房屋使用面积、套内墙体面积
B.套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
C.套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
D.套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积
[答案]C
10、 某住宅楼共有30套住宅,应分摊的共有建筑面积为270m2,参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2,则共有建筑面积的分摊系数为( )。
A.0.125
B.3.6
C.3.75
D.8
[答案]A
以上就是今天分享的所有试题,相信各位都能全对,预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注!
下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题,供大家学习参考。
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