2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》模拟试题(2020-09-14)

发布时间：2020-09-14

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各位参加2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》模拟试题：练习2，感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

1、两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得（）万元。

A.1200

B.1320

C.1400

D.2200

正确答案：B

答案解析:共有是指两个以上权利主体对一物共同享有所有权。共有分为按份共有和共同共有。按份共有也称为分别共有，是指两个以上权利主体对一物按照份额享有权利和分担义务的共有。即：6600×20%=1320（万元）。

2、下列哪项房地产权利属于担保物权（）。

A.所有权

B.抵押权

C.地役权

D.租赁权

正确答案：B

答案解析:担保物权是为了确保债务履行而设立的物权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保物权包括抵押权、质权和留置权。

3、关于用益物权的说法，正确的有（）。

A.是债券派生的物权

B.一般以动产为客体

C.用益物权不受限制

D.以对物的实际占有为前提

正确答案：D

答案解析:用益物权有以下特征：①是以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的。②是由所有权派生的物权。③是受限制的物权，只具有所有权的部分权能。④是一项独立的物权。⑤一般以不动产为客体。

4、为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利称为（）。

A.担保物权

B.留置权

C.质权

D.抵押权

正确答案：B

答案解析:担保物权是为了确保债务履行而设立的物权，包括：①抵押权，指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。②质权，包括动产质权和权利质权。③留置权，指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题，供大家学习参考。

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