房地产经纪人考试基本制度政策历年真题(2021-06-27)
发布时间:2021-06-27
距离2021年房产经纪人考试时间越来越近了,您备考得怎么样了呢?今日51题库考试学习网带来房地产经纪人考试基本制度政策历年真题(9),一起来测试一下。
1.业主大会成立前,住宅专项维修资金由( )代管。
A.售房单位
B.房地产主管部门
C.已入住的业主
D.物业服务企业
答案:B
解析:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。
2.业主委员会是( )的执行机构。
A.物业服务企业
B.社区居委会
C.业主大会
D.业主或物业住用人
答案:C
解析:业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生。
3.返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告,责令限期改正,并可处以罚款( )。
A.1万元以下
B.1万元以上2万元以下
C.1万元以上3万元以下
D.2万元以上3万元以下
答案:C
解析:返本销售或者变相返本销售商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十二条。处罚的标准是:处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
4.承担民事责任的方式有( )。
A.停止侵害
B.没收财产
C.返还财产
D.赔偿损失
E.支付违约金
答案:ACDE
解析:承担民事责任的方式主要有下列10种:1.停止侵害;2.排除妨碍;3.消除危险;4.返还财产;5.恢复原状;6.修理、重作、更换;7.赔偿损失;8.支付违约金; 9.消除影响、恢复名誉; 10.赔礼道歉。
5.我国民法的基本原则有( )。
A.公序良俗原则
B.权利公示原则
C.权利法定原则
D.自愿原则
E.禁止滥用权利原则
答案:ADE
解析:民法的基本原则包括平等原则、诚实信用原则、公序良俗原则、自愿原则、禁止滥用权利原则。
6.工程建设监理的基本方式是控制,其中的“三控”工作是指工程( )控制。
A.进度
B.人员
C.质量
D.安全
E.投资
答案:ACE
解析:“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。
以上就是今天51题库考试学习网分享的历年真题,相信各位都能全对,预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注51题库考试学习网!
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