值得一看:土地登记代理人证书注册信息

发布时间:2022-02-12


2021年土地代理人考试时间已经推迟至11月底,预计证书领取时间为2022年上半年,那么关于证书注册的信息你知道吗?今天51题库考试学习网为大家提供了相关的信息,需要了解的话就快来看看吧!

证书注册:

土地登记代理人职业资格实行定期注册登记制度。资格证书持有者应按有关规定到自己所在地区的国土资源和房屋管理局或其指定的机构办理注册登记手续,经登记后方可以土地登记代理人名义,按规定从事土地登记代理业务。

获得职业资格证书的条件:

参加全部4个科目考试的人员,必须在连续2个考试年度内通过全部科目的考试;符合免试部分科目条件的人员,必须在当年内通过应试科目的考试,方可获得土地登记代理人职业资格证书。

看完了以上信息,再给大家分享一下这个考试的《代理实务》注册登记考点吧!

一、注册登记的概念和人员

注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。它既是一种行政行为,又是一种十分严肃的法律行为。一经注册登记,土地权利即产生法律效力。注册登记人员包括经办人和审核人。经办人和审核人必须由获得土地登记上岗资格,熟悉精通业务和有关法律法规的人员担任。

二、注册登记的依据和内容

《土地登记审批表》是土地登记机关进行注册登记的重要依据。

注册登记的内容主要包括:填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》、填写《土地归户卡》、组装《土地登记簿》、填编《土地归户册》。

三、对土地注册登记申请人的审核

不同类型的土地注册登记,其申请人不同,但一般说来,不管哪一种类型的土地注册登记,其申请人都没有超出自然人、法人和其他组织这三种类型。

以上就是今天分享的全部内容了,希望对你们有所帮助,想要了解更多的考试信息,可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后,预祝大家在考试中一切顺利,考取自己理想的成绩,早日拿到合格证书!


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

如果道路拓宽,用模拟法测图,对新测的模拟地图要进行(  )处理。

A.规范化
B.矢量化
C.模拟化
D.统一化
答案:B
解析:
对于城市的旧城改造、连片建设用地开发、道路拓宽等情况,要涉及到大量宗地的变更,而且大都是图形与属性同时变,如果是模拟法测图,对新测的模拟地图进行矢量化处理。

张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的(  )特征。

A.支配权
B.排他性财产权
C.对世权
D.请求权
答案:B
解析:
土地权利的排他性,包括两方面的意思:①某一特定的土地上不能有两个或两个以上互不相容的土地权利;②土地权利具有直接排除不法妨碍的性能。本题中王某的请求就体现了土地排他性的第二层意思。

作价出资(入股)土地使用权(  )。

A.可以转让
B.不可以再次作价出资
C.可以租赁
D.不可以抵押
E.补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途
答案:A,C,E
解析:
国有土地使用权作价出资或入股实质上是在出让国有土地时所采取的一种特殊方式,企业由此取得出让国有建设用地使用权,其所应向国家支付的出让金抽象为国家对企业享有的股份。可见,作价出资或入股的后果均使企业取得了与交纳出让金效果完全一样的出让国有建设用地使用权。可以依照土地管理法律、法规关于出让国有土地使用权的规定转让、出租、抵押。

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