2019年北京城乡规划师辅导教材——《城乡规划管理与法规》

发布时间：2019-07-19

【书名】《城乡规划管理与法规》

【作者】邱跃 苏海龙 主编

【出版社】中国建筑工业出版社

【ISBN】9787112236985

【版次】2019年6月第十二版

【印次】2019年6月第十七次印刷

【开本】787MM×1092MM 16开

【页码】276页

【字数】430千字

【定价】69.00元

下面小编为大家准备了 城乡规划师 的相关考题，供大家学习参考。
图2—18及表2—28为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下：
1. 土地用途:居住，用地界线：如图2—18所示。
2.总用地面积：4. 5公顷。
3.容积率:不大于2。
4.建筑密度：不大于20%。
5.绿地率：不小于35%。
6.规划套型建设面积90 m2以下不少于住宅总建筑面积的70%。
7.建筑间距:按1 :1.61控制。
8.沿城市次干路需设6 m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。
9.住宅层高3 m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。底商层髙3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。
经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件（即土地使用条件）或相关规定？



答案：
解析：
1.容积率超出合同规定不大于2的要求。
2. 90m2以下户型住宅面积未满足住宅建筑总面积的70%以上。
3.幼儿园、底层商店和变电站设施退道路红线不足。
4.北侧地下室超出了用地界线。
5.幼儿园与南侧建筑间距不足，且超过三层。
6.最南端11层住宅建筑间距北侧住宅不满足1 :1.61要求。
7.地面停车场不应占用城市绿化用地。
从本质上，产生城市问题(包括城市环境问题)的两个根本问题是( )。

A:城市是一个人工建设的环境
B:城市是一个高度集聚与高度稀缺的统一体
C:人们对自然环境及城市环境的错误认识
D:生产力的发展，工业革命的巨大作用
答案：B,C
解析：
城市中高度集聚的各种功能及其运转是在一个相对狭小的空间区域内以及资源、能源较缺乏的背景下进行的，这就使得形形色色的城市问题的出现在某种意义上成为一种必然。人们对自然环境的错误认识导致了人们在城市建设、城市管理、城市发展等多方面的错误，使城市问题不断加剧。
根据《城市规划编制办法》规定，以下说法不正确的是( )。

A.直辖市、省会城市、国务院指定市的城市总体规划纲要，应当报请国务院建设主管部门组织审查
B.直辖市、省会城市、国务院指定市的城市总体规划编制，应当向省、自治区建设主管部门提出报告
C.城市人民政府提出编制城市总体规划要组织前期研究，按规定提出进行编制工作的报告，经同意后方可组织编制
D.编制城市总体规划首先要编制城市总体规划纲要，按规定提请审查
答案：B
解析：
B项，《城市规划编制办法》第十三条规定，组织编制直辖市、省会城市、国务院指定市的城市总体规划的，应当向国务院建设主管部门提出报告；组织编制其他市的城市总体规划的，应当向省、自治区建设主管部门提出报告。

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