2020年房地产估价师考试《理论与方法》第一章练习题（4）

发布时间：2020-09-03

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《理论与方法》第一章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单选题

1、供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭的是( )。

A、经济适用住房

B、棚改安置住房

C、公共租赁住房

D、限价商品住房

2、廉租住房单套建筑面积控制在( )m2以内，保证基本居住功能。

A、30

B、40

C、50

D、60

3、保障性住房中，主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售的是( )。

A、经济适用住房

B、公共租赁住房

C、限价商品住房

D、廉租住房

4、我国基本住房保障制度不包括( )。

A、廉租住房制度

B、经济适用住房制度

C、公共租赁住房制度

D、商品房制度

5、目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于( )。

A、5%

B、7%

C、10%

D、15%

答案：

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是保障性住房。公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭。参见教材P7。

2、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是保障性住房。廉租住房单套建筑面积控制在50m2以内，保证基本居住功能。参见教材P7。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。限价商品住房通过限定套型结构、销售价位，以招标方式确定开发建设单位。按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)要求，房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加限价商品住房等的供应。从建设限价商品住房的城市的情况看，主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售。参见教材P7。

4、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。我国在以廉租住房制度、经济适用住房制度和公共租赁住房为主要内容的基本住房保障制度框架基础上，推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行，探索发展共有产权住房，并通过棚户区改造等方式，积极改善其他住房困难群体的居住条件。参见教材P7。

5、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。廉租住房保障资金来源有：一是地方财政将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。四是廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财政困难地区，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金等方式给予支持。参见教材P7。

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