2020年房地产估价师考试制度与政策练习题(二)
发布时间:2020-07-24
各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦!今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试制度与政策的练习题,感兴趣的小伙伴赶快来看看哦!
1.【题干】建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取( )。
【选项】
A.房屋征收部门
B.另一家房地产估价机构
C.检察机关
D.房地产价格评估专家委员会
【答案】B
【解析】本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证。
2.【题干】城市规划中,城市绿地范围的控制线是( )。
【选项】
A.红线
B.黄线
C.绿线
D.紫线
【答案】C
【解析】本题考查的是城乡规划控制线。城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。
3.【题干】某房地产开发投资项目资本金为2000万元,则开发企业以工业产权作价出资的最高额是( )万元。
【选项】
A.400
B.600
C.700
D.1000
【答案】A
【解析】本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本总金额的20%,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
4.【题干】新建商品房的质量问题由( )承担责任。
【选项】
A.勘察设计单位
B.施工企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业
【答案】D
【解析】本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。
5.【题干】某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅,单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2,买受人实际应付购房款( )万元。
【选项】
A.100
B.101
C.103
D.105
【答案】C
【解析】本题考查的是商品房买卖合同。按套内建筑面积计价,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权解除合同。买受人不退房的,实测面积大于预测面积时,面积误差比在3%之内的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试制度与政策练习题(二)的全部内容了,如果各位考生还想要了解更多的试题,欢迎进入51题库考试学习网哦!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
有一栋四层公寓每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍,第三层的房地地为第四层的1.15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额为27%。()
此题为判断题(对,错)。
房地产具有供给有限特性,本质上在于( )。
A.土地总量有限
B.规划限制
C.房地产不可移动
D.价值量大
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