你想知道的2019福建房产估价师各科考试难度在这里！

发布时间：2019-07-24

一些初次备考福建房产估价师的小伙伴可能还对各科目考试难度还未明了，小编根据历年考试情况和以往参考考生的经验整理了一些相关信息，让我们一起来看看吧！

房地产估价师考试科目分为四科，分别是《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。

对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是各位小伙伴最为头痛的一个问题，因为需要将各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考，而且是灵活运用。因此案例是这几个科目中最难的。

其次应该是《房地产基本制度与政策》，很多小伙伴反馈教材可以看懂，听课的时候也能明确，但是到了真正的考场面对试题才发现很多模棱两可的题目很难去分辨，从而导致在这块丢掉分数，因此这个科目复习的时候一定要认真并且仔细才可以。

《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下，经营与管理、理论与方法联系比较紧密，知识点上也有很多重合的地方，各位小伙伴是可以将两者结合起来学习。

以上就是关于房产估价师考试各科难度分析了，相信看完之后各位小伙伴心中也有数了，定个目标：通关2019福建房产估价师考试！冲鸭！

下列选项中，不属于动态经济评价指标的是（　）。

A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资收益率
D.动态投资回收期

答案：C

解析：

本题考查的是经济评价指标体系。选项C属于静态盈利能力指标。

房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括（　　）。

A．房屋评估价值
B．评估对象的构成
C．装饰装修评估结果
D．评估对象基本情况
E．停产停业损失评估结果

答案：A,B,D

解析：

房地产估价机构应当在委托书或者委托合同约定期限内将分户初步评估结果提交房屋征收部门。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门将该结果在征收范围内向被征收人公示。

下列污染源中，属于大气污染源的有（　　）。

A．工业污染源
B．交通污染源
C．光污染源
D．噪声污染源
E．生活污染源

答案：A,B,E

解析：

大气污染源主要包括：①工业污染源；②交通污染源；③生活污染源。其中生活污染源又包括：①生活燃料的污染；②居住环境的污染；③其他生活污染。

某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

A、 667
B、 1333
C、 1000
D、 500

答案：C

解析：

[知识点] 净收益每年不变的公式

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