2020年房产估价师甘肃省考试时间是如何安排的?

发布时间:2020-01-17


甘肃省房产估价师的新一轮的考试即将开始了,当今社会新房、旧房,大房、小房,买房、卖房,换房、租房……房产成为一种多样化的商品,其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家,将成为生活中的平常事。可怎么换房、怎么买房,这其中大有学问。有人把房产作为一种投资,越换越增值;有人却因为一个错误的决定,而损失惨重;有人不知行情,举棋不定。请个估价师作投资顾问,估算房产价值,也许能帮你拿个主意——房地产估价师就这样慢慢地走入我们的生活。接下来51题库考试学习网就来告诉大家考试时间安排的信息

2020年的房产估价师的考试具体时间还未公布,预计是在10月17日和18日两天考试,时间安排可参考2019年的。

2019年房产估价师的考试时间安排如下:

10月17日 上午9:00-11:30 房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

10月17日 下午14:00-16:30 房地产开发经营与管理(自备计算器)

10月18日 上午 9:00-11:30 房地产估价理论与方法(自备计算器)

10月18日 下午14:00-16:30 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

房产估价师考试介绍:

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房【1995】147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。房产估价师执业资格实行全国统考制度。每年考一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,注册之后证书全国范围之内通用的。

房产估价师考试政策:

各省、自治区建委,直辖市房地产管理局;各省、自治区、直辖市人事厅(局)、职改办,国务院各部委、各直属机构人事(干部)部门: 为加强对房地产市场管理,提高房地产估价人员的素质,积极审慎地建立房地产估价人员的执业资格制度,现将《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》印发给你们,请全国各省贯彻执行。

房产估价师的发展前景:

建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,在一家单位实践注册成功后,将获得注册房地产估价师注册证书(一个证书的注册有效期限是3年);并获得手章(有签字权)。

以上信息就是51题库考试学习网带来的2020年房产估价师考试的时间安排,相信大家看过之后对估价师的时间上面已经有了初步的规划,接下来51题库考试学习网想告诉大家的是,房产估价师的考试肯定是有难度的,既然大家选择了报考,那么就一定要坚持下去,相信收获证书的那天你一定会感谢努力的自己,51题库考试学习网也会及时给大家带来房产估价师考试的最新讯息和复习技巧,一直陪伴着大家学习。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

随着时间周期的延长,房地产市场的价格弹性逐渐增大。 ( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

以工序为研究对象编制的工程建设定额是( )。

A.预算定额     
B.概算定额
C.施工定额     
D.概算指标
答案:C
解析:
本题考查的是工程建设定额计价法。施工定额是以工序,即同一性质的施工过程,作为研究对象,表示生产产品数量和生产要素消耗综合关系编制的定额,是施工企业组织生产和加强企业管理而在企业内部使用的一种定额,属于企业定额形式。

下列房地产估价方法的运用中,符合谨慎原则要求的有()。

A.比较法估价时,不选取成交价格明显高于市场价格的交易实例为可比实例
B.收贫法估价时,不高估收入和运营费用
C.成本法估价时,不高估土地取得成本、建设成本、税费、利润和折旧
D.假设开发法估价时,不高估未来开发完成后的价值或低估后续开发的必要支出及应得利润
E.长期趋势法预测房地产未来价格时,不高估市场价格增长水平
答案:A,D
解析:
本题考查的是谨慎原则。(1)在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘;(2)在运用收贫法估价时, 不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或资本化率不应偏低;(3)在运用成本法估价 时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧;(4)在运用假设开发 法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润。参见教材P171。

某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记,后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款,也办理了抵押登记。贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款( )。

A.甲银行优先受偿
B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C.乙银行优先受偿
D.按两家银行的债权比例受偿
答案:A
解析:
本题考查的是房地产抵押权的实现。同一房地产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

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