考生须知：2020年湖南房地产估价师考试资格审查工作通知

发布时间：2020-09-07

各位要报考2020年湖南房地产估价师考试的小伙伴们看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年湖南房地产估价师考试的资格审查工作通知，感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

根据人力资源社会保障部《关于取消部分规范性文件设定的证明材料的决定》（人社部发〔2019〕20号）和省人力资源社会保障厅《关于专业技术人员资格考试实行考后资格审查的通知》（湘人社函〔2012〕526号）等文件精神，房地产估价师执业资格考试实行网上报名前报考人员自我资格审查、所在单位资格初审、考试成绩公布后人力资源社会保障部门组织资格复核。建立健全报考告知承诺制和追溯追责复核制。报考人员对所提供的资料和所填报的信息需承诺真实有效，所有文档、提供或上传资料长期保存，作为人力资源基础数据比对信息，无论什么时候，经核查发现不符合当时报考条件或存在弄虚作假的，按相关规定予以处置追责，一律取消相应职业资格，据此获得的后续职业资格或其他权益，也一律一并取消，并记入当事人专业技术档案和有关诚信档案。

（一）个人自审。报考人员在报考前务必全面准确把握报考条件和要求，即学历、资历等条件和要求。在确认本人完全符合国家和考区的各项规定后方能报名（把握不准的可在报考前咨询当地人力资源社会保障部门）报名时尚未取得相关学历学位证书或是工作（资格）年限不够不得提前报名参考，否则将严格按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号）等进行处理，由此造成的一切后果由报考人员承担。报考人员必须诚信报名、诚信参考，责任自负。

（二）资格初审。所在单位或人事代理机构须对报考人员《资格考试报名表》（以下简称《报名表》）信息一一核实，对照相关证明材料严格把关，确保其符合报名参考条件。初审符合条件的，由所在单位（或人事档案所在机构）在《报名表》中相应栏内签署“初审合格”意见并盖章。不符合条件的，应及时告知其不符合报名参考条件，不得参加考试、也不得参加资格复核。

所在单位（或人事档案所在机构）须对照报考人员档案，或其所提供的材料，或充分运用现代信息技术，进行严格核查，对报考人员提供的材料加强网上查询验证，严防弄虚作假，并保留初审查验结果以备复核。

（三）资格复核。成绩公布后，湖南人事考试网（http://www.hunanpea.com）和市州人事考试网站将及时公布需资格审核人员名单和资格复核时间、地点及相关要求。如无特殊情况，资格复核一般安排在成绩公布30天之内，具体时间和地点以资格复核公告为准。报考人员携带所需材料按照报名属地原则进行资格复核。资格复核须再次核对报考人员姓名、性别、年龄、单位、学历、资历、专业技术职务、考试成绩等相关条件。对符合报考条件且考试成绩合格的，市州人力资源社会保障部门在《报名表》中相应栏内签字盖章。对不符合报考条件的报考人员成绩视为无效，一律不下发确认文、不予发证。未在规定时间到指定地点提交复核相关材料的，逾期不予受理。

根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人厅发〔2007〕116号）精神，香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试，在资格审核时应提交本人身份证明、从事相关专业工作年限证明和国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证明。对符合报考条件且考试成绩合格的，市州人社部门在《报名表》中“审核部门意见”栏内签章。

好了，以上就是2020年湖南房地产估价师考试资格审查工作通知的全部内容了，如果各位小伙伴还有不明白的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了房产估价师的相关考题，供大家学习参考。

无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。（）

正确答案：√

运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（　）确定是否进行投资。

A、等待投资型期权估价
B、放弃型期权估价
C、成长型期权估价
D、柔性期权估价

答案：C

解析：

本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。成长型期权估价，首期开发通常很难产生理想的收益，其投入很可能与收益持平甚至大于收益，但对项目后期投资收益会有较大影响。实物期权观点认为，该类型的开发项目可能产生成长型期权，因而可以对成长型期权进行估价，以确定是否进行投资。参见教材P245。

某在建工程为框架结构，开工于2006年3月1日，总用地面积3000m2，规划总建筑面积12400m2，用途为写字楼。土地使用期限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常建设费用（包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、管理费用等）为每平方米建筑面积2300元。至2007年9月1日完成了主体结构，相当于投入了40%的建设费用。预计至建成尚需1.5年（18个月），还需要投入60%的建设费用。建成半年后可租出，可出租面积的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的70%，正常出租率为85%，出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%，同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为售价的3%和6%，在建成前半年开始投入广告宣传等销售费用。请利用上述资料采用现金流量折现法测算该在建工程2007年9月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价（报酬率为9%，折现率为13%)。
【解】
设该在建工程的正常购买总价为V: