速看!2021年内蒙古房地产估价师考试报考条件详解

发布时间:2021-03-06


房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位,必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构内执行业务。

一、报名时间

2021年内蒙古房地产估价师考试时间为11月13、14日,报名时间预计为9月份开始,各位考生请在规定时间内完成报名工作。

二、报考条件

1.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;

2.取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;

3.取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年;

4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2年;

5.取得房地产估价相关学科博士学位;

6.不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满6年,成绩特别突出。

三、免试条件

免试部分科目条件:

符合相应级别考试报名条件,并具备下列条件之一的报名人员,可申请免试1个相应考试科目。

1.通过全国统一考试,取得经济专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的人员,可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪综合能力》科目,只参加《房地产经纪操作实务》1个科目的考试;

2.通过全国统一考试,取得经济专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的人员,可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪综合能力》科目,只参加《房地产经纪操作实务》1个科目的考试;

3.通过全国统一考试,取得房地产估价师资格证书的人员,通过全国统一考试,取得经济专业技术资格“房地产经济”专业中级资格证书的人员;或者按照国家统一规定评聘高级经济师职务的人员,可免试房地产经纪人职业资格《房地产交易制度政策》1个科目,只参加《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》3个科目的考试。

其他有关规定:

同时满足上述多个免试条件的,最多只能选择申请免试1个考试科目。

免试部分考试科目的人员在报名时,应当上传相应证明材料。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。( )

正确答案:×
当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用平均深度价格修正率。

拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的( )和( )内进行拆迁。

A.拆迁范围;拆迁方向

B.拆迁范围;拆迁期限

C.拆迁地址;拆迁方向

D.拆迁地址;拆迁期限

正确答案:B
拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的拆迁范围和拆迁期限内进行拆迁。

房地产用于出租或自营时,计算期为( )之和。

A、开发期
B、销售期
C、经营期
D、经营准备期
E、预售期
答案:A,C
解析:
考点:财务净现值。房地产用于出租或自营时,计算期为开发期与经营期之和。

下列各项中,属于房地产开发项目主要不确定性因素的有( )。

A、空置率
B、资本化率
C、运营费用
D、开发期与租售期
E、建筑安装工程费
答案:B,D,E
解析:
考点:房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有:土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。

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